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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：上海市閔行區(qū)環(huán)鎮(zhèn)西路430號(hào)一、二期房產(chǎn)整體招租，租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)人民幣319000元。租金半年支付一次，由承租方在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前10日內(nèi)交付給出租方，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于上海市閔行區(qū)環(huán)鎮(zhèn)西路430號(hào)，簡(jiǎn)單裝修，建筑面積：4587平方米。其中一期房產(chǎn)為6層鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積為2488平方米；二期房產(chǎn)為6層混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為2099平方米。

三、租賃用途：僅限作為經(jīng)濟(jì)型酒店、旅館、公寓住宅使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為資信良好的現(xiàn)經(jīng)營、管理酒店或現(xiàn)從事公寓出租的企業(yè)（與租賃標(biāo)的的部分（即一期或二期）有租賃關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人參與競(jìng)租不受此條件限制）；

2、從事經(jīng)營活動(dòng)遵紀(jì)守法、信譽(yù)良好，交租及時(shí)；

3、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣200萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的現(xiàn)有裝修狀況、房屋內(nèi)所有物品及設(shè)備等?，F(xiàn)房屋的設(shè)備、電器、家具用具等（包括但不限于電梯等）歸他人所有，不在本次招租范圍內(nèi)。本次租賃標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、與租賃標(biāo)的的部分（即一期或二期）有租賃關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

3、承租方需守法經(jīng)營，嚴(yán)格按照招租條件履行房產(chǎn)承租，維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所安全、秩序及門前衛(wèi)生。

4、承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，包括將承租房產(chǎn)納入虹橋社區(qū)綜合管理的范圍。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營業(yè)執(zhí)照或者其他批準(zhǔn)文件的法人和其他組織出租居住房屋。

7、原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。

8、出租居住房屋的人均居住面積不得低于5平方米，不得使用雙層床居住，不得使用液化氣（天然氣）、電爐燒飯做菜，不得作其他違反相關(guān)規(guī)定的使用。

9、承租方轉(zhuǎn)租他人居住使用的居住人由承租方負(fù)責(zé)督促其到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)辦理《居住證》，并到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)。

10、承租方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定配備消防器材，及時(shí)更換滅火材料。

11、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得擅自改造，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

12、承租方應(yīng)向出租方報(bào)備裝修方案，若裝修方案改變房屋結(jié)構(gòu)或可能涉及房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備安全和使用的，該裝修方案應(yīng)征得出租方書面同意。并按規(guī)定辦理消防審批等相關(guān)手續(xù)，按出租方、設(shè)計(jì)單位及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的方案施工。

13、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

14、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守上海市房屋出租管理有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反上述規(guī)定的行為出租方有權(quán)責(zé)令承租者整改直至勸退、清退。

15、出租方不提供免房租裝修期。

16、承租方未能按時(shí)交還房屋的，出租方有權(quán)自行采取措施收回，對(duì)于由此造成的出租方或第三方的費(fèi)用和損失的，均有承租人承擔(dān)。

17、承租方在承租期間應(yīng)當(dāng)確保合法使用，任何行為均與出租方無涉，造成出租方損失的由承租方賠償。

18、如遇開發(fā)改造，接出租方通知后兩個(gè)月內(nèi)，承租方無條件清退并解除合同，具體以出租方所發(fā)的通知為準(zhǔn)。

19、標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人為與租賃標(biāo)的的部分（即一期或二期）有租賃關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人的,原有租賃關(guān)系部分在原租賃合同到期日至競(jìng)價(jià)成交日期間的租金按原租賃合同的租金結(jié)算，在競(jìng)價(jià)成交日后的租金按以下方式結(jié)算：一期房產(chǎn)租金按競(jìng)得租金的56.4263%計(jì)算，二期房產(chǎn)租金按競(jìng)得租金的43.5737%計(jì)算。原無租賃關(guān)系的部分須待騰退后方可簽訂租賃合同。

20、標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人為非與租賃標(biāo)的的部分（即一期或二期）有租賃關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人的，須待與租賃標(biāo)的的部分（即一期或二期）有租賃關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人騰退后方可簽訂租賃合同。

21、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2019年1月10日—2019年1月29日（若在此公告期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年3月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。