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一、租賃標的基本情況：

二、免租裝修期及遞增：以上房產(chǎn)建發(fā)大樓一層101-104室、建發(fā)大樓一層110-113室年遞增3%，其他均無年遞增，均無免租裝修期。

三、履約保證金：通湖新苑地下車庫42號車位無押金，建發(fā)大樓一層101-104室、建發(fā)大樓一層105室、建發(fā)大樓一層109室、建發(fā)大樓一層110-113室為首月租金的三倍，其他標的均為首月租金的二倍。

四、競價方式：增價拍賣

五、租金收繳方式：每個月繳交一次，先付后用

六、承租人資格：具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人

七、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》；

2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及衛(wèi)生；

3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔；

4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水費、電費等各項費用由承租方承擔；

5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；

6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施；

7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；

8.建發(fā)大樓一層101-104室、建發(fā)大樓一層105室、建發(fā)大樓一層109室、建發(fā)大樓一層110-113室禁止重油煙餐飲業(yè)及棋牌麻將室。

八、公告期限：2025年2月8日—2025年2月27日。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

九、咨詢電話：

聯(lián)系人:鄭先生

聯(lián)系電話：0591-87813600 、 13950282784

十、投標報名：

聯(lián)系人：陰女士

聯(lián)系電話：0591-87871130、18750190547

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號7樓。

福建安居物業(yè)管理有限公司

                                                         2025年2月8日