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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)烏山路110號(hào)1-3層房產(chǎn)招租。租賃期限5年。年租金掛牌價(jià)人民幣10萬(wàn)元。租金半年結(jié)算一次，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)烏山路110號(hào)（產(chǎn)權(quán)證地址：鼓樓區(qū)安泰街道烏山居委會(huì)烏山路27號(hào)），樓層總數(shù)：3層，租賃標(biāo)的所在樓層：1-3層。建筑面積270平方米（1、2、3層每層建筑面積為90平方米）?；旌辖Y(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)易裝修，產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：僅用于辦公。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或其他組織。

2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣10萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方需服從出租方的管理；遵守出租方的規(guī)章制度。

2、承租方應(yīng)遵守計(jì)劃生育、勞動(dòng)安全、消防安全等國(guó)家法律、法規(guī)，遵守社會(huì)公德和秩序，服從管理，依法經(jīng)營(yíng)。否則造成的一切后果和損失皆由承租方承擔(dān)。

3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所門前及周圍衛(wèi)生、注意辦公場(chǎng)所的安全、防火、防盜工作。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。

6、承租方對(duì)標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

7、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還押金。

10、承租方在經(jīng)營(yíng)期間必須接受出租方有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。

11、空調(diào)外機(jī)應(yīng)按出租方要求的位置安裝并固定好。

12、承租方應(yīng)保證場(chǎng)所內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

13、所出租房屋若有漏水等現(xiàn)象，由承租方自行解決。房屋水電與隔壁住戶合用，承租方須自行辦理水電分離手續(xù)，水電費(fèi)由承租方自行繳納。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2019年1月11日—2019年2月26日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年5月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。