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受委托，現(xiàn)對以下招商項目廣泛征集意向合作方，特公告如下：

一、租賃標的：福建省福州市連江縣可門工業(yè)區(qū)興港路8號福建建泰建筑科技有限責任公司南部廠區(qū)3#堆場線區(qū)域招租。租賃期限5年，第一年年租金掛牌價人民幣1796904元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基礎上遞增3%。租金按期支付，每三個月為一期，先付后用，承租方應于《南部廠區(qū)3#堆場線區(qū)租賃協(xié)議》生效之日起10個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)每期租金應于上一期最后一個月到期前支付。租賃履約保證金為人民幣30萬元，承租方應于《南部廠區(qū)3#堆場線區(qū)租賃協(xié)議》簽訂后10個工作日內(nèi)支付完畢。

二、標的基本情況及風險提示：

1、標的基本情況：

租賃標的位于福建省福州市連江縣可門工業(yè)區(qū)興港路8號福建建泰建筑科技有限責任公司南部廠區(qū)3#堆場線區(qū)域，建筑狀況為鋼結(jié)構(gòu)廠房，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，房屋面積約5040平方米，土地使用權(quán)證編號：D35006676573，使用期限為：2021年2月5日起至2071年2月4日止，土地用途為：工業(yè)用地（非金屬礦物制品業(yè)）。

備注：租賃標的還包含2臺16噸桁車，桁車的維保由承租方負責，出租方予以配合，除桁車以外廠房、場地等按現(xiàn)狀移交。

注：以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

2、風險提示：

（1）若在看樣期至項目移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，出租方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

（2）租賃標的基本情況以實物為準，競租人已清楚了解租賃標的狀況，并親自到現(xiàn)場查看，且明確知悉租賃標的位于沿海灘涂回填區(qū)域，有地基沉降的現(xiàn)象。競租人經(jīng)充分、慎重考慮，愿意接受現(xiàn)租賃標的現(xiàn)狀，自愿承擔由于對租賃標的場地質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果。

三、租賃用途：用于發(fā)展建筑工業(yè)化上下游產(chǎn)業(yè)，非經(jīng)出租方同意不得擅自變更用途。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的具備經(jīng)營與租賃用途相對應資質(zhì)的合法企業(yè)。

2、與出租方有歷史經(jīng)濟糾紛的競租人不得參與競租。

3、競價保證金人民幣90萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方應及時支付場地物的租賃費；

2、承租方生產(chǎn)所需的設備基礎、水電改造由承租方自行負責；

3、承租方使用的水、電、燃氣、排污費自行承擔，按實結(jié)算。

4、承租方應嚴格遵循國家現(xiàn)行的法律法規(guī)及政府規(guī)范性文件要求，合法合規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；

5、承租方應制定合理的生產(chǎn)管理制度，加強管理，杜絕安全生產(chǎn)事故，并不得從事任何可能阻礙、影響租賃標的相鄰區(qū)域內(nèi)承租方的合法權(quán)利的行為或其他不合理的干涉、擾亂出租方正常生產(chǎn)經(jīng)營的行為；

6、承租方應嚴格落實環(huán)保生產(chǎn)要求，噪音、廢氣、廢水等排放指標不得超過當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)工業(yè)污染物排放標準要求，不得妨礙出租方生產(chǎn)經(jīng)營，或者妨害周邊和公共環(huán)境的；  

7、承租方應無條件配合出租方做好應對各項檢查的相關(guān)工作，對于出租方提出的不足應及時予以整改；

8、若在租賃期內(nèi)在所使用的場地內(nèi)發(fā)生環(huán)保、安全、消防（包括自然災害）等事故，由承租方自行承擔所有責任，并全額賠償給出租方造成的損失；

9、承租方應同意出租方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越租賃場地；

10、承租方應依法自行向政府有關(guān)部門辦理開展經(jīng)營所需的各項登記手續(xù)、經(jīng)營許可證照。若因未按相關(guān)規(guī)定辦理，造成的損失和責任由承租方自行承擔；

11、競租人一旦提交競價申請即表明已清楚了解場地狀況、本方案及附件內(nèi)容，已全面行使了知情權(quán)。自愿承擔由于任何信息了解不細或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果。

12、承租方應嚴格履行所簽訂的《南部廠區(qū)3#堆場線區(qū)租賃協(xié)議》。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年8月29日—2022年9月19日（若在此期間未征集到招商合作方，以每五個工作日順延至 2022年9月26日，順延期間有意向合作方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2022年9月19日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。