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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00030880 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市連江縣潘渡鄉(xiāng)沿江大道1號(hào)貴安新天地19棟（套）房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2025-04-25 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-05-06 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 曹先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87838902 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：福州市連江縣潘渡鄉(xiāng)沿江大道1號(hào)貴安新天地貴?？?3棟房產(chǎn)和貴雅苑6套住宅，上述19個(gè)租賃標(biāo)的分別出租，具體詳見(jiàn)“租賃標(biāo)的基本情況表”。
租賃標(biāo)的基本情況表
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
產(chǎn)權(quán)面積 |
第一年月租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金 （元） |
備注 |
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1 |
貴裕郡13A房產(chǎn) |
425.62 |
1490 |
17880 |
毛坯 |
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2 |
貴?？?3B房產(chǎn) |
425.62 |
1490 |
17880 |
|
|
3 |
貴?？?5A房產(chǎn) |
473.09 |
1656 |
19872 |
|
|
4 |
貴?？?5B房產(chǎn) |
473.09 |
1656 |
19872 |
|
|
5 |
貴?？?1A房產(chǎn) |
330.7 |
1191 |
14292 |
|
|
6 |
貴裕郡21B房產(chǎn) |
330.7 |
1191 |
14292 |
|
|
7 |
貴?？?2A房產(chǎn) |
425.62 |
1490 |
17880 |
|
|
8 |
貴?？?2B房產(chǎn) |
425.62 |
1490 |
17880 |
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|
9 |
貴?？?3A房產(chǎn) |
338.24 |
1218 |
14616 |
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10 |
貴裕郡23B房產(chǎn) |
338.24 |
1218 |
14616 |
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11 |
貴?？?5A房產(chǎn) |
295.22 |
1063 |
12756 |
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12 |
貴?？?5B房產(chǎn) |
295.22 |
1063 |
12756 |
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13 |
貴?？?1幢附屬間 （會(huì)議室） |
454.91 |
1274 |
15288 |
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14 |
貴雅苑26幢201單元 |
146.03 |
1314 |
15768 |
簡(jiǎn)裝 |
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15 |
貴雅苑26幢202單元 |
146.03 |
1314 |
15768 |
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|
16 |
貴雅苑26幢301單元 |
146.03 |
1314 |
15768 |
|
|
17 |
貴雅苑26幢302單元 |
146.03 |
1314 |
15768 |
|
|
18 |
貴雅苑26幢401單元 |
146.03 |
1314 |
15768 |
|
|
19 |
貴雅苑26幢402單元 |
146.03 |
1314 |
15768 |
注意事項(xiàng)：掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。
1.2.租賃用途：證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。
1.3.租賃期限：不超過(guò)10年，具體租賃期限以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
1.4.免租期：在綜合考慮實(shí)際成交的租期和租金的基礎(chǔ)上，由租賃雙方協(xié)商確定，并于《房屋租賃合同》內(nèi)明確。免租金裝修期最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。
1.5.租金浮動(dòng)方式、收繳辦法及租賃押金：合同期內(nèi)，租金采用浮動(dòng)制，不超過(guò)五年確定一次，具體浮動(dòng)方式和標(biāo)準(zhǔn)，在綜合考慮租期和租金的基礎(chǔ)上，由租賃雙方協(xié)商確定，并于《房屋租賃合同》內(nèi)明確；租金于每季度首月支付一次，租賃押金按首年第一季度租金交納。具體以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
1.6.優(yōu)先權(quán)情況：上述租賃標(biāo)的無(wú)原承租方無(wú)優(yōu)先權(quán)人。
1.7.合同簽署
1.7.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)到出租方辦公場(chǎng)所與出租方對(duì)接《租賃合同》簽署事宜。
1.7.2.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法有效存續(xù)的法人、非法人單位。
2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。
2.3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1. 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、通訊費(fèi)等因承租方使用房屋自行產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)；法律法規(guī)規(guī)定由出租方承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用等費(fèi)用，依照法律法規(guī)處理。
3.2.承租方應(yīng)當(dāng)保持房屋完好，否則，甲方有權(quán)解除合同，不予退還承租方交納的租賃押金。
3.3.承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)（包括消防等附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等），并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。
3.4.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得。
五、競(jìng)租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2025年5月6日17時(shí)
5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。
5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金
5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)“租賃標(biāo)的基本情況表”。
5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。
5.3.3.競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫(xiě)在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)買(mǎi)人的賬戶。競(jìng)買(mǎi)人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫(xiě)在【附言】中，不能填寫(xiě)在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2025年4月25日至2025年5月6日。
七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年5月7日9時(shí)
八、聯(lián)系方式
電話：0591-87838902、87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
