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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00020413 |
|---|---|
| 名稱 | 上海市浦東新區(qū)金新路58號銀橋大廈1304-1307室整體招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 7萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2022-07-27 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2022-08-16 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士、鄧先生、賴先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87276322、87809323、87838107 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、項目簡介
1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：
|
租賃標(biāo)的 |
建筑面積 （㎡） |
首年月租金掛牌價（元） |
競價保證金 （元） |
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上海市浦東新區(qū)金新路58號銀橋大廈1304-1307室整體 |
332.33 |
19640.7 |
70000 |
2、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的位于上海市浦東新區(qū)金新路58號銀橋大廈，樓層總數(shù)26層 （地下有停車庫），租賃標(biāo)的所在樓層為13層。建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，辦公裝修。租賃標(biāo)的為福建省閩北地質(zhì)大隊名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰，建筑面積合計332.33㎡，其中，1304室建筑面積90.26㎡，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地浦字(2009)第106993號；1305室建筑面積74.82㎡，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地浦字(2009)第108618號；1306室建筑面積74.82㎡，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地浦字(2009)第107770號；1307室建筑面積92.43㎡, 房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地浦字(2009)第107844號。租賃標(biāo)的土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用終止日期為2042年7月11日，土地用途為綜合，房屋用途為辦公。
若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、（風(fēng)險）提示
租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
4、租賃用途：辦公用房。
5、首年月租金掛牌價：人民幣19640.7元，掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。
6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第二個租賃年度（含第二個租賃年度）起至租期結(jié)束，每個租賃年度月租金在上一個租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
7、項目免租期：承租方不享有裝修免租期。
8、租金支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日支付首次租金，以后每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。租金按月結(jié)算。
9、押金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日向出租方支付3個月首年月租金作為押金（不計利息）。
二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1、依法經(jīng)營、資信良好、且能提供職能部門發(fā)放的有效證照的企事業(yè)單位。
2、原與出租方在租賃關(guān)系存續(xù)過程中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競租。
3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
1、未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。
2、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。
3、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。
4、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
五、競價保證金：人民幣7萬元。
六、公告期限：2022年7月27日至2022年8月16日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2023年7月26日征集到承租方或另行公告為止）。
七、報名截止時間：2022年8月16日17：00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。
八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；
電話： 0591-87276322、87809323、87838107；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；
監(jiān)督電話：0591-87810363。
