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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00020349 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓屏路73號第二、三層整體、第一層1-7號店面分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2022-07-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2022-08-09 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓屏路73號第二、三層整體、第一層1-7號店面分別招租，租賃期限、第一年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月繳納，于每月10日前付清房租、水、電費(fèi)。租賃履約保證金為3個月租金。
|
序號 |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
第一年 年租金 掛牌價（元） |
租賃期限 （年） |
競價保證金 （萬元） |
|
1 |
鼓屏路73號第二、三層整體 |
約870.02 |
801300 |
5 |
44 |
|
2 |
鼓屏路73號第一層1號店面 |
約14 |
48200 |
3 |
1.5 |
|
3 |
鼓屏路73號第一層2號店面 |
約43 |
144400 |
3 |
4.5 |
|
4 |
鼓屏路73號第一層3號店面 |
約29 |
97500 |
3 |
3 |
|
5 |
鼓屏路73號第一層4號店面 |
約16 |
55200 |
3 |
1.7 |
|
6 |
鼓屏路73號第一層5號店面 |
約22.5 |
92600 |
3 |
3 |
|
7 |
鼓屏路73號第一層6號店面 |
約22.5 |
92600 |
3 |
3 |
|
8 |
鼓屏路73號第一層7號店面 |
約54 |
188600 |
3 |
6 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
以上租賃標(biāo)的位于福州市鼓屏路73號，樓層總數(shù)：7層，標(biāo)的1所在樓層：第二、三層；標(biāo)的2-8所在樓層：第一層。產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2022年8月31日，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價達(dá)到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：
標(biāo)的1：國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范圍。不得經(jīng)營餐飲、污染、噪音行業(yè)。
標(biāo)的2-8：辦公、商業(yè)。不得經(jīng)營污染、噪音行業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1：資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位；
標(biāo)的2-8：資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
2、承租方必須自行解決租賃標(biāo)的在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、文化、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、城管、稅務(wù)、勞動及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。
4、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
5、承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。
6、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實(shí)施。
7、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8、承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項費(fèi)用。
9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。
七、公告期限：2022年7月20日—2022年8月9日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間:2022年8月9日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
