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融通地產(chǎn)（福建）有限責(zé)任公司（以下簡稱“招租人”），擬對第三批存量租賃資產(chǎn)項(xiàng)目以現(xiàn)場競價(jià)方式進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。

一、項(xiàng)目概況

序號	資產(chǎn)包	項(xiàng)目地址	房屋面積（㎡）	土地面積（㎡）	租賃 期限	年租金底價(jià)（萬元）	招租業(yè)態(tài)	競租 保證金（萬元）	租金繳納方式	項(xiàng)目當(dāng)前狀態(tài)
1	資產(chǎn)包1	福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)中樓鄉(xiāng)大中村	1131	399353.30	5年	1119	國防教育基地、生態(tài)綠廊及種養(yǎng)殖高新產(chǎn)業(yè)園	111.9	季付	空置
2	資產(chǎn)包2	江西省南昌市東湖區(qū)二七北路328號	17679.48	7857.50	5年	420	商場、影院、培訓(xùn)基地	42	季付	尚未 騰退

1.1租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競得價(jià)確定，第二年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按 3 %上漲。
二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

2.1競租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；

2.2競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

2.3競租人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；

2.4競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；

2.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

2.6提供2018年度或2019年度財(cái)務(wù)報(bào)告；或者提供其基本開戶銀行出具的資信證明；

2.7在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

2.8競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）。

2.7企業(yè)注冊資金:產(chǎn)包1與資產(chǎn)包2要求企業(yè)注冊資金人民幣200萬元（含）以上。

2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

三、競價(jià)方式

采用競租人以書面報(bào)價(jià)現(xiàn)場競價(jià)的方式，競價(jià)最高者為競得人的方式招租。

四、招租信息的獲取、報(bào)名

公告時(shí)間：2020年 5 月 14 日起至2020年 5 月 28日。

購買時(shí)間：2020年 5 月 14 日起至2020年 5 月 28日，每天上午9：00～12:00、下午14:00～17:00時(shí)（節(jié)假日、休息日除外）。

購買地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)東二環(huán)泰禾商務(wù)中心東區(qū)C3棟2601泰禾醫(yī)療樓上。

文件售價(jià)：人民幣300元/資產(chǎn)包，售后不退。需郵寄的可以通過網(wǎng)銀或第三方支付平臺轉(zhuǎn)帳購買招標(biāo)文件，所提供的資料掃描件用郵件送到1723425101@qq.com。

購買報(bào)名競價(jià)文件時(shí)需提供：

①法定代表人授權(quán)書（法定代表人、被授權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋競價(jià)人公章）。

②法定代表人及被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋競價(jià)人公章）。

③有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋競價(jià)人公章）。

④報(bào)名表（含所報(bào)資產(chǎn)包、資產(chǎn)包名稱、購買人（單位）全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）。

備注：購得招租文件者視為報(bào)名成功，但不表示其資格條件滿足要求。

五、現(xiàn)場競價(jià)地點(diǎn)及時(shí)間

現(xiàn)場競價(jià)地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)東二環(huán)泰禾商務(wù)中心東區(qū)C3棟2608泰禾醫(yī)療樓上

現(xiàn)場競價(jià)簽到開始時(shí)間：2020年 5 月 29 日上午08:30

競租簽到截止時(shí)間：具體詳見招租文件

現(xiàn)場競價(jià)開始時(shí)間：具體詳見招租文件

六、競租保證金

6.1競租保證金繳納方式

競租單位及公司必須于2020年 5 月 28 日17:00（北京時(shí)間）前將競租保證金劃（存）入招租人指定的競租保證金賬戶（保證金賬戶詳見招租文件，競租保證金金額按照公開招租項(xiàng)目內(nèi)容執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。

6.2競租保證金退還方式

《競得房地產(chǎn)承租權(quán)通知書》發(fā)出后無息退還競得承租人之外的其他競租人的競租保證金，競得承租人的競租保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。

七、招租有關(guān)規(guī)定

7.1本招租項(xiàng)目所有文件同時(shí)在福建省產(chǎn)權(quán)交易中心http://www.genesysmobile.com.cn、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)http://www.chinabidding.cn平臺上發(fā)布。

7.2未按規(guī)定方式繳納相關(guān)費(fèi)用和未按招租文件規(guī)定的競租保證金金額繳納競租保證金的，招租代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒收其競租文件。

7.3競租人有以下情形的將被認(rèn)定為無效競租：

7.3.1競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；

7.3.2競租人的競租文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的；

7.3.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

7.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競價(jià)的；

7.3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包競價(jià)或者未劃分包的同一招租項(xiàng)目競價(jià)。

7.4其他

若現(xiàn)場參與競價(jià)招租人數(shù)低于3家的，則按招租方有關(guān)政策執(zhí)行。

7.5現(xiàn)場踏勘

競租人自行到現(xiàn)場了解本項(xiàng)目的現(xiàn)狀或聯(lián)系招租人了解相關(guān)情況。本項(xiàng)目只接受電話咨詢，不接受上門咨詢。

7.6競租人如對公開招租文件有疑問，向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由招租代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價(jià)開始時(shí)間前3個(gè)工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進(jìn)入競價(jià)程序，即視為競租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。

八、聯(lián)系方式

為方便廣大客戶參與競價(jià)招租報(bào)名，現(xiàn)已開通競價(jià)招租流程咨詢以及項(xiàng)目情況咨詢服務(wù)。在此，我們將以最誠摯的服務(wù)回饋您最正確的選擇！

【1】競價(jià)招租流程咨詢服務(wù)： 

聯(lián)系人：小林

移動電話：0591-88037888

【2】項(xiàng)目現(xiàn)場情況咨詢服務(wù)：

聯(lián)系人：龔先生

聯(lián)系電話：0591-87317396/0591-87319956（僅接受電話咨詢）

附件.doc