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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00015663 |
|---|---|
| 名稱 | 平潭新絲路跨境交易中心一層裝修區(qū)域招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-12-03 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-12-23 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 阮先生、張先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315276、87855200、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標的及掛牌價：
|
標的 序號 |
標的名稱 |
計租面積約 （平方米） |
首年月租金掛牌價 （元/平方米） |
競價保證金（萬元） |
|
標的1 |
新絲路跨境交易中心 一層裝修區(qū)域 |
2181.61 |
30.6 |
40 |
二、標的情況：
平潭新絲路跨境交易中心位于平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路6號平潭海峽如意城G001地塊1-3#裙樓。新絲路跨境交易中心一、二層總建筑面積14427.11平方米，本次擬對外出租的新絲路跨境交易中心一層裝修區(qū)域：
一層裝修區(qū)域（詳見附圖中標注的107、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120、121部分），出租面積約為2181.61平方米（出租面積以不動產(chǎn)權(quán)證：閩（2020）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0001126、0000995、0000988、0000978、0001019、0000976、0000987、0000934、0000990、0000938、0000994、0000932號商鋪組成。用途：商業(yè)服務）。上述標的必須整體承租，不接受拆分。
提示：1.以上租賃標的若實測面積、產(chǎn)權(quán)證面積與本次招租的出租面積不一致，租金仍按上述出租面積計租，租金與交易服務費均不作調(diào)整。實際狀況以看樣時現(xiàn)狀為準，以現(xiàn)狀移交，若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
三、租賃用途：商業(yè)服務，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
四、租賃期限
租賃期限為5年,從出租方將租賃標的移交給承租方之日開始計算（具體以《房屋租賃合同》以下簡稱“租賃合同”約定為準）。
五、免租期:免租期6個月（即第一個租賃年度自租賃標的移交之日起屆滿9個月后，免第10-12個月租金, 第二個租賃年度自租賃標的租期屆滿9個月后，免第10-12個月租金）。
六、租金支付方式：先交租后使用，租金按期支付（即三個月為一期，每個租賃年度內(nèi)租金分四期）。首期租金在承租方與出租方租賃合同簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期首月的 10日前付清。
七、租金遞增方式
第一年的租金按最終成交價計收，從租賃年度的第二年度（含第二年度）開始，每年遞增一次，每次均以上一年度租金標準為基數(shù)，按10%的比例遞增。
八、履約保證金：租賃合同首年月租金的3個月租金金額。承租方前期繳納的競價保證金在扣除福建省產(chǎn)權(quán)交易中心應收取的交易服務費后直接無息轉(zhuǎn)為本項目租賃合同的履約保證金。不足部分承租方須于租賃合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補齊。
九、競租人應具備的基本條件
1.合法成立并有效存續(xù)的法人；
2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；
3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
4.本租賃項目不接受聯(lián)合體競租。
十、競租人(承租方)應接受的主要承租條件
1.競租成交后，雙方即可協(xié)商對接辦理標的物合同簽訂事宜和標的物移交，標的物移交后承租方應當自行負責標的物的管理，承擔海關、消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等全部責任，自行辦理所需經(jīng)營范圍內(nèi)的各種許可、批準文件及證照等相關手續(xù)。二次裝修改造所需報批手續(xù)由承租方自行負責。
2.承租方承租期間，租賃標的區(qū)域產(chǎn)生的能源費用（電費、水費、水電公攤費用等消耗費用）全部由承租方承擔，具體繳交方式詳見租賃合同。
3. 在租賃期內(nèi)，承租方應按照租賃合同面積向世茂天成物業(yè)服務集團有限公司支付相應物業(yè)管理費（具體以承租方和世茂天成物業(yè)服務集團有限公司簽訂的物業(yè)管理服務合同有關約定為準）。
4. 承租方在租賃期間應合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，自行承擔經(jīng)營風險，自行負責承租區(qū)域的管理，且涉及海關、消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等相關問題，由承租方自行承擔所有責任。承租方生產(chǎn)作業(yè)以及貨物、人員進出租賃區(qū)域應遵守國家、地方的海關、國檢、消防、安全、工商、環(huán)保等規(guī)定和出租方相關管理制度；承租方應做好租賃區(qū)域內(nèi)出租方設施設備的保養(yǎng)；承租方承諾合作商場不存放具有易燃、易爆、易腐蝕變質(zhì)及有毒等危險品的貨物。
5. 在租賃期間，若承租方發(fā)生的意外事故（包括但不限于承租方貨物被盜、火災、自然災害、承租方生產(chǎn)作業(yè)設施設備安全性等）所造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失（包括所有法律責任）均由承租方（承租方合作的第三方保險公司）負責承擔, 出租方不予負責。同時，承租方承擔所有的安全管理責任。
6、租賃標的交付標準：租賃標的現(xiàn)狀即視為完全滿足交付條件，出租方即可將商場交付承租方使用，并作為本合同租賃標的交付條件成就的唯一標準，承租方不得以任何理由及借口拒絕或延遲租賃標的交接驗收，否則經(jīng)出租方書面催告之日起5日后，出租方有權(quán)每日按月租金萬分之六收取承租方交倉滯納金，經(jīng)出租方書面催告之日起10日后，承租方仍不交接驗收的，出租方有權(quán)立即解除合同，履約保證金歸出租方所有。
7.承租方須在本項目競價結(jié)果公示結(jié)束后五個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。承租方逾期未簽訂租賃合同，其承租資格將被取消，其已交納的競價保證金不予退還，扣除福建省產(chǎn)權(quán)交易中心應收取的交易服務費后的余額歸出租方所有。
8.承租方在租賃合同期未滿前退租的，需提前一個月告知出租方。除不可抗力因素外，因承租方原因?qū)е绿崆巴俗獾囊暈檫`約，履約保證金歸出租方所有。
9.其他須承租方接受的承租條件詳見租賃合同。
十一、競價方式：網(wǎng)絡競價。
十二、公告期限：2020年12月3日至2020年12月23日（意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》）。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87845911；
聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、扶女士；
聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
