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廈門融通白鷺賓館鴻泉大廈及部分配套用房租賃項(xiàng)目以線上競價方式進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。

一、項(xiàng)目概況

1.1本次招租項(xiàng)目共計 1 個。具體情況如下：

項(xiàng)目編號及分包	項(xiàng)目地址	房屋面積（㎡）	土地面積（㎡）	租賃期限	年租金底價（萬元）	招租業(yè)態(tài)	競租保證金（萬元）	備注
1	石泉路7#-2（鴻泉大廈）	13208.62	/	5年	781.6	商業(yè)、醫(yī)院等	200	鋼混	R建筑面積 □使用面積
	石泉路7#-9（老招待所1號樓）	644.647						磚混
	石泉路7#-9（老招待所3號樓）	2207.49						其它
	石泉路7#-18（老招待所總服務(wù)臺）	385.87						鋼混
	石泉路7#-18（老招待所餐廳）	837.48						磚混
	門衛(wèi)房	53.5						磚混
	石泉路7#-3（鴻泉閣1號）	745.61						鋼結(jié)構(gòu)
	石泉路7-4號（鴻泉閣2號）	74.57						鋼結(jié)構(gòu)
	石泉路7#-7（原服務(wù)中心3號樓）	1700.555						磚混
	石泉路7#-10（大會場）	362.85						鋼構(gòu)
	石泉路7#-11（原醫(yī)院高專教室）	366.45						鋼構(gòu)
合計		20587.642

1.2租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，年度租金不漲幅。

1.3 免租期： 2個月

1.4 以上招租項(xiàng)目，如建筑面積數(shù)與實(shí)際存在差異，不調(diào)整租金。

1.5 競租人一旦承租，不得對承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，或者以任何方式引進(jìn)第三方，也不得部分轉(zhuǎn)租，必須整體使用。

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

2.1競租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；

2.2競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

2.3競租人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；

2.4競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；

2.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(截止到公告日期前12個月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個月納稅記錄)；在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函格式自擬）；

2.6競租人的注冊資金 2 億元（含）以上；

2.7競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；

2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租；

三、競價方式

本項(xiàng)目以線上方式進(jìn)行競價。

四、招租信息的獲取、報名

4.1公告時間：2020年7月28日起至2020年8月4日（北京時間）。

4.2報名及文件購買時間：2020年7月28日起至2020年8月4日，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00時（節(jié)假日、休息日除外）。競租人須在該時間截止前在陽光七采電子商務(wù)平臺（https://www.norincogroup-ebuy.com/）上注冊并完成報名。

4.3文件購買地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路7號中閩大廈15層（購買前請先電話聯(lián)系招租代理機(jī)構(gòu)，電話15260369656）。購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。

4.4文件售價：人民幣300元/本，售后不退。

五、資格審查時間及地點(diǎn)

5.1資格審查時間：2020年8月11日10:00。

5.2資格審核方式：購得招租文件的競租人須在資格審查時間前，在陽光七采電子商務(wù)平臺（https://www.norincogroup-ebuy.com/）上提交資格審查文件，并現(xiàn)場遞交資格審查紙質(zhì)版文件，現(xiàn)場遞交地點(diǎn)為：福建省廈門市思明區(qū)白鷺賓館3層會議室。在通過招租人的資格審查并繳納競租保證金后，才有資格參與后續(xù)競價。

備注：逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不符合招租文件規(guī)定要求的資格審查文件，招租人將不予受理。

六、競價時間及網(wǎng)站

6.1競價時間：2020年8月13日10:00時至2020年8月13日11:00時；常規(guī)競價時長：60分鐘，限時競價時長：5分鐘。

6.2競價網(wǎng)站：陽光七采電子商務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do。

七、競租保證金

7.1競租保證金繳納方式

競租單位必須于2020年8月13日10:00（北京時間）前將競租保證金劃（存）入陽光七采電子商務(wù)平臺指定的競租保證金賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

7.2競租保證金退還方式

《競得房地產(chǎn)承租權(quán)通知書》發(fā)出后無息退還競得承租人之外的其他競租人的競租保證金，承租人的競租保證金在招租人收到租賃合同且承租人繳納完招租代理服務(wù)費(fèi)后，無息退還。

八、招租有關(guān)規(guī)定

8.1本招租項(xiàng)目所有文件同時在陽光七采電子商務(wù)平臺https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do、福建省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)http://www.genesysmobile.com.cn/、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)http://www.chinabidding.cn上發(fā)布。

8.2未按規(guī)定方式繳納相關(guān)費(fèi)用和未按招租文件規(guī)定的競租保證金金額繳納競租保證金的，招租代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒收其競租文件。

8.3競租人有以下情形的將被認(rèn)定為無效競租：

8.3.1競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；

8.3.2競租人的競租文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的；

8.3.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

8.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競價的；

8.3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包競價或者未劃分包的同一招租項(xiàng)目競價。

8.4競價終止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止線上競價活動，發(fā)布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：

8.4.1所有競租人的報價均低于年租金底價；

8.4.2出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。

8.5現(xiàn)場踏勘：承租人自行前往現(xiàn)場。

注：房產(chǎn)消防情況不明，由競租人自行踏勘了解。

時間：2020年8月5日前

聯(lián)系人：吳紅巖  13959231633

8.6競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由招租代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價開始時間前3個工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進(jìn)入競價程序，即視為競租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。

九、招租人聯(lián)系方式

招 租 人：廈門融通白鷺賓館有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：歐陽經(jīng)理

十、招租代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：王朕

電    話： 15260369656

 

特別提示：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心受廈門融通白鷺賓館有限責(zé)任公司委托，僅進(jìn)行信息發(fā)布，不對信息內(nèi)容的真實(shí)性、有效性、合法性、完整性、時效性等相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任。