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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	計(jì)租面積（㎡）	標(biāo)的現(xiàn)狀	首年月租金 （元）	競價保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)軟件園Ｆ區(qū)8號樓21層	1237.06	空置	42300	169200
2	福州市臺江區(qū)國貨西路402號國貨商廈八層西側(cè)	27.50	租賃合同至 2025年8月4日止	2100	8400

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀分別出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：租賃標(biāo)的1用途為辦公，租賃標(biāo)的2用途為基站設(shè)備。上述租賃標(biāo)的均不得用作粉塵、污水、廢氣排放以及易燃易爆或其他危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營和存放等經(jīng)營行業(yè)及法律法規(guī)禁止的任何用途。

2、租賃期限：5年[自出租方實(shí)際交付租賃標(biāo)的之日起開始計(jì)算（以雙方簽訂的場地移交確認(rèn)書日期為準(zhǔn)）]。

3、裝修免租期：無。

4、履約保證金：合同期內(nèi)末年3個月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》前繳交。

5、水電費(fèi)保證金：標(biāo)的1水電保證金為5000元，在簽訂《房屋租賃合同書》前繳交，標(biāo)的2無水電費(fèi)保證金。

6、租金支付方式：每月為一期，按期支付，首期租金承租方于在簽訂《房屋租賃合同書》之日向出租方支付，后期租金于每期10日前支付給出租方。

7、租金遞增方式：租金前三年不變，第四年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第五年租金與第四年租金保持一致。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、經(jīng)查詢無嚴(yán)重違法失信行為信息記錄（法人及非法人組織須提供“信用中國”官網(wǎng)下載的企業(yè)信用報(bào)告）。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。

2、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自提前解除合同，不得擅自改變承租用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)（租）包、分租。

3、承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，批準(zhǔn)手續(xù)必須報(bào)出租方備案。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

4、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，裝修裝飾設(shè)計(jì)和施工時間安排方案必須書面報(bào)經(jīng)出租方審核同意，且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、出租方僅提供租賃場地給承租方使用，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

6、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，承擔(dān)租賃場地和室內(nèi)設(shè)備的所有維修維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由承租方承擔(dān)。

7、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》。

五、優(yōu)先權(quán)情況：標(biāo)的2原承租戶在同等條件下對對應(yīng)標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、特別提示：

1、承租方在簽訂《房屋租賃合同書》并繳納履約保證金后，應(yīng)根據(jù)出租方通知，在規(guī)定時間內(nèi)辦理移交租賃標(biāo)的移交手續(xù)。

2、租賃標(biāo)的1為福建省福供科技有限公司持有房產(chǎn)、租賃標(biāo)的2為福建省農(nóng)資集團(tuán)福州公司持有房產(chǎn)，現(xiàn)由福建省供銷資產(chǎn)運(yùn)營集團(tuán)有限公司代理招租事宜。成交后租賃標(biāo)的承租方與對應(yīng)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)持有人簽訂《房屋租賃合同書》并履行合同的相關(guān)義務(wù)。承租方不得以此為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同書》等文件及拒絕支付租賃標(biāo)的所涉及租金、履約保證金等費(fèi)用，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同書》。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價

八、競價保證金：詳見“一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價”。

九、公告期限：2025年7月30日—2025年8月19日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年12月29日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價須知》）。

報(bào)名截止時間：2025年8月19日下午17:00

十、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層