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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)：

1、租賃標(biāo)的: 閩候祥謙枕峰村鹽業(yè)辦公樓房屋及倉庫背后空地。

2、標(biāo)的基本情況:租賃標(biāo)的為福建省福州鹽業(yè)有限責(zé)任公司所持有的福州閩候祥謙枕峰村鹽業(yè)辦公樓房屋，地址位于閩候祥謙枕峰村。鹽業(yè)辦公樓房屋，系混合結(jié)構(gòu)，總建筑面積230.38平方米，倉庫背后空地（面積約780平方米）。對(duì)辦公樓及空地面積不進(jìn)行實(shí)地測量，且租金不因面積的變動(dòng)而調(diào)整。

3、掛牌價(jià)：第一年月租金人民幣5565元。

二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

2、租賃用途：辦公、倉儲(chǔ)（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）；

3、免租期：無免租期；

4、履約保證金：為 3個(gè)月的租金金額，在簽訂租賃合同之時(shí)以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式繳交；

5、租金支付方式：租金按季度繳交，首季租金在租賃合同生效后10日內(nèi)一次性繳清，第二季度租金于前一季度期滿10日內(nèi)一次性繳交，以后以此類推；若未按時(shí)繳納租金，每超過一天則滯納金按租金千分之五收??；

6、租金遞增方式：第二年起（含第二年）租金在前一年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、自然人或企事業(yè)單位，無不良信用記錄者方可參與競價(jià)；

2、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人，以及具有完全民事行為能力的自然人；

3、與福建省福州鹽業(yè)有限責(zé)任公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租。

四、承租方須接受的承租條件：

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；若承租方與出租方簽訂上述合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因出租方原因拖延了新承租戶的實(shí)際入駐時(shí)間，那么已簽合同的日期可以順延，具體順延時(shí)間以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)；

2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；承租方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，出租方有權(quán)扣除履約保證金，履約保證金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，出租方有權(quán)要求承租方給予賠償；

3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還（固定裝修部分如：入墻、入地、入頂、中央空調(diào)等歸出租方所有，不得拆除）?？盏厣先魏谓ㄖ铮ê呀ǖ模w出租方所有。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場；

4、承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實(shí)施，并且符合消防通道、設(shè)施等相應(yīng)規(guī)范；

5、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后有償使用，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告，收益歸出租方所有；

6、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無關(guān)；

7、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)審批風(fēng)險(xiǎn)，出租方僅提供自身已有的書面材料；

8、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。若遇政府決定征收房屋或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同意外終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則沒收合同履約保證金，并賠償損失；

9、若承租方為民營企業(yè)，則承租企業(yè)及法定代表人個(gè)人共同承擔(dān)相關(guān)的法律與經(jīng)濟(jì)一切責(zé)任；

10、原承租戶同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

六、競價(jià)保證金：人民幣2萬元。

七、公告期限：2017年9月25日— 2017年10月16日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每三個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2017年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）。

八、咨詢電話：0591-87845911、87855200、87315276

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。