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柳河路36號(hào)房屋招租公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》等相關(guān)法律、法規(guī)特制定《福建省稀有稀土（集團(tuán)）有限公司福州分公司招租公告》（下稱《公告》）。本《公告》適用于出（招）租人、競(jìng)租人和承租人。各方必須仔細(xì)閱讀以下條款，并對(duì)自己在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)。

一、租賃標(biāo)的物：

標(biāo)的一：福州市鼓樓區(qū)柳河路36號(hào)3號(hào)樓4層房屋，租賃面積為180.13m2。

標(biāo)的二：福州市鼓樓區(qū)柳河路36號(hào)3號(hào)樓5層房屋，租賃面積為180.13m2。

標(biāo)的三：福州市鼓樓區(qū)柳河路36號(hào)3號(hào)樓1層106房屋，租賃面積為40m2。

標(biāo)的四：福州市鼓樓區(qū)柳河路36號(hào)平房2房屋，租賃面積為63m2。

標(biāo)的五：福州市鼓樓區(qū)柳河路36號(hào)平房3房屋，租賃面積為63m2。

標(biāo)的六：福州市鼓樓區(qū)柳河路36號(hào)平房10房屋，租賃面積為21m2。

租賃標(biāo)的物屬福建省稀有稀土（集團(tuán)）有限公司所有，權(quán)屬清楚。

二、租賃期限和底價(jià)

1.租賃期限自2024年  月  日起至 2025年 12月 31日止。

2.底價(jià)：

標(biāo)的一：月租金掛牌價(jià)人民幣7800元

標(biāo)的二：月租金掛牌價(jià)人民幣7200元

標(biāo)的三：月租金掛牌價(jià)人民幣2000元

標(biāo)的四：月租金掛牌價(jià)人民幣3800元

標(biāo)的五：月租金掛牌價(jià)人民幣3800元

標(biāo)的六：月租金掛牌價(jià)人民幣1300元

3.租金按月支付。從第2025年1月1日起，租金遞增3%。

• 租賃用途：辦公

承租人在租賃期間負(fù)責(zé)每月按時(shí)支付租賃標(biāo)的物的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。所有水表、電表等屬于出（招）租人所有，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

四、競(jìng)租人（承租人）應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）

“失信被執(zhí)行人”查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果。

3、報(bào)名截止日在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“聯(lián)合懲戒”“失信懲戒對(duì)象查詢”沒(méi)有找到競(jìng)租人失信數(shù)據(jù)。

4、競(jìng)租人是企業(yè)法人的，報(bào)名截止日在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢暫無(wú)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、暫無(wú)列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息。

5、參與競(jìng)租前需支付競(jìng)價(jià)保證金，每個(gè)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)保證金為壹萬(wàn)元整（¥10000.00）。

五、競(jìng)租人（承租人）需接受的基本條件

1、承租人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、承租人不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租。承租人應(yīng)在每個(gè)應(yīng)繳租金月10日之前交納當(dāng)月租金，租金以轉(zhuǎn)賬方式交納。超過(guò)上述時(shí)間繳納租金的，應(yīng)向出租人支付逾期未繳納租金日千分五的違約金。經(jīng)催收超過(guò)十五天未繳納租金的，出租人有權(quán)單方解除合同，無(wú)條件收回租賃物并不予退還押金。

3、承租人自行負(fù)責(zé)辦理需要政府批準(zhǔn)的各類(lèi)手續(xù)（租賃標(biāo)的物裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等）。承租人對(duì)租賃標(biāo)的物裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

4、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

六、競(jìng)價(jià)方式：信函密封報(bào)價(jià)

七、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年  月   日   點(diǎn)。

八、競(jìng)價(jià)登記手續(xù)

1、有意參加競(jìng)租者于2024年  月    日   點(diǎn)前將以下競(jìng)價(jià)資格相關(guān)文件送達(dá)福州市鼓樓區(qū)柳河路36號(hào)1號(hào)樓3層301辦公室。競(jìng)價(jià)資格文件審核合格后，取得競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)租人，出（招）租人將通過(guò)短信或電話告知?！蔡崾荆簩徍撕细竦母?jìng)租人須在2024年   月   日     點(diǎn)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)指定賬戶。

賬  戶：福建省稀有稀土（集團(tuán)）有限公司福州分公司

開(kāi)戶行: 福建省建行分行營(yíng)業(yè)部

賬  號(hào): 35001002406052523564

并注明用途“競(jìng)價(jià)保證金”，同時(shí)將交款憑證復(fù)印件提交出（招）租人〕。對(duì)未通過(guò)資格審核的競(jìng)租人，出（招）租人無(wú)需做出解釋或說(shuō)明。經(jīng)資格審核合格的競(jìng)租人方可參與競(jìng)價(jià)。

2、競(jìng)租人須提交的競(jìng)價(jià)資格文件包括：

a、競(jìng)租人為法人的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）和法定代表人身份證明復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；競(jìng)租人為自然人的，須提交身份證明復(fù)印件（本人簽字），并提供原件核對(duì)；

b、競(jìng)價(jià)保證金的交款憑證復(fù)印件（簽章）； 

c、經(jīng)競(jìng)租人有效簽章的《招租競(jìng)價(jià)書(shū)》《租賃合同》；

d、授權(quán)委托書(shū)（見(jiàn)附件）及授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件（簽章），競(jìng)租人為自然人的，須本人到場(chǎng)簽署授權(quán)委托書(shū)；

e、《公告》（簽章）。

九、確定承租人的規(guī)則及方法

1、競(jìng)租人報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)的，為有效報(bào)價(jià)；低于掛牌價(jià)的，為無(wú)效報(bào)價(jià)。

2、出（招）租人憑所有競(jìng)租人提交的《招租競(jìng)價(jià)書(shū)》，以競(jìng)租中的最高報(bào)價(jià)擬確定承租人。

若首次收到的有效密封報(bào)價(jià)中，最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)二人或二人以上時(shí)，出（招）租人組織進(jìn)行第二輪或第三輪密封報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生一人最高報(bào)價(jià)者即擬成為本次招租的承租人。

 3、確定承租人后，承租人須于競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)與出（招）租人簽署確認(rèn)書(shū)，并在出（招）租人通知簽訂租賃合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)與出（招）租人簽訂《租賃合同》。

4、競(jìng)租人在實(shí)際操作過(guò)程中如有疑問(wèn)可直接撥打 13675041398進(jìn)行咨詢。

十、租賃過(guò)程有關(guān)稅費(fèi)的約定：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出（招）租人、承租人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

十一、競(jìng)價(jià)保證金的處置

1、承租人交納的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為《租賃合同》押金，押金不足的部分須另行補(bǔ)交。

2、未成為承租人的競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金，出（招）租人在確定承租人后5個(gè)工作日內(nèi)按原交款渠道全額無(wú)息退還。

十二、競(jìng)租人、承租人發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，出（招）租人將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還：

1、競(jìng)租人報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的無(wú)效報(bào)價(jià)者；

2、競(jìng)租人之間串通報(bào)價(jià)的；

3、在資格審查期間，競(jìng)租人要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件內(nèi)容包括租賃標(biāo)的物質(zhì)量、現(xiàn)狀等提出異議的；

4、競(jìng)租人對(duì)出（招）租人或相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本招租工作公正性的；

5、承租人未按本公告要求簽署租賃合同等相關(guān)文件的；

6、本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

十三、特別聲明

1、本次租賃標(biāo)的物質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人參與競(jìng)租的視為認(rèn)可租賃標(biāo)的物質(zhì)量和狀況，競(jìng)價(jià)成交后競(jìng)租人承諾不得對(duì)租賃標(biāo)的物質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)租賃合同的條款提出任何異議。競(jìng)租人一旦交納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的物相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的物質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的物質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

2、承租人在租賃期限內(nèi)，不得將租賃標(biāo)的物以任何理由轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三方，否則，視為承租人違約，出（招）租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，除承租人交納的履約保證金不予退還外，還有權(quán)在第一時(shí)間收回租賃標(biāo)的物，由此造成的所有損失由承租人承擔(dān)。

3、競(jìng)租人交納競(jìng)價(jià)保證金并按照本公告的要求提交相關(guān)競(jìng)價(jià)材料即表明認(rèn)可出（招）租人的此次交易方式，不可撤銷(xiāo)地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。     

4、如果發(fā)現(xiàn)（不論在報(bào)價(jià)前或成交后）競(jìng)租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報(bào)價(jià)活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的事實(shí)，將取消其參與報(bào)價(jià)資格或承租資格，且其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

5、競(jìng)租人須對(duì)本《公告》予以簽字蓋章確認(rèn)，競(jìng)租人簽字蓋章即表明完全同意并遵守本《公告》及全部附件（附件包括a、《競(jìng)租人提交文件》；b、《招租競(jìng)價(jià)書(shū)》；c、《授權(quán)委托書(shū)》d、《租賃合同》），不可撤銷(xiāo)地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。

6、如遇政府拆遷，自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的任何損失，出租人不承擔(dān)任何補(bǔ)償。

• 出（招）租人

福建省稀有稀土（集團(tuán)）有限公司福州分公司，地址福州市鼓樓區(qū)柳河路36號(hào)1號(hào)樓3層301辦公室。

    聯(lián)系人：楊先生 ；聯(lián)系電話：13675041398

十五、本《公告》的最終解釋權(quán)屬于福建省稀有稀土（集團(tuán)）有限公司福州分公司。

附件

授權(quán)委托書(shū)

 

福建省稀有稀土（集團(tuán)）有限公司福州分公司：

現(xiàn)委托            參加貴公司組織的柳河路36號(hào)招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，授權(quán)其全權(quán)代表本競(jìng)租人按照貴公司《招租公告》規(guī)定的競(jìng)價(jià)規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)，行使競(jìng)租人權(quán)利、履行競(jìng)租人義務(wù)，并簽署與此次競(jìng)價(jià)和租賃有關(guān)的法律文件。本競(jìng)租人對(duì)其在競(jìng)價(jià)和租賃活動(dòng)中簽署的所有法律文件均予以認(rèn)可，并承擔(dān)所有法律責(zé)任。

 

附：授權(quán)代表情況及身份證復(fù)印件。

姓名：                身份證號(hào)：                  

通訊地址：                                          

移動(dòng)電話：                      競(jìng)租人（簽章）：        日期：