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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00031038 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省直國有資產(chǎn)服務(wù)中心35個(gè)標(biāo)的分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-05-16 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-06-05 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省直國有資產(chǎn)服務(wù)中心35個(gè)標(biāo)的分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價(jià)、競價(jià)保證金及租金遞增方式等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為4個(gè)月租金。
|
序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
租賃期限（年） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
競價(jià)保證金（元） |
|
1 |
福州市鼓樓區(qū)華大街道湖濱路133號2座1層2＃附屬間 |
18 |
5 |
4350 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
13050 |
|
2 |
福州市鼓樓區(qū)華大街道湖濱路133號2座1層3＃附屬間 |
42 |
5 |
9834 |
29502 |
|
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)開元路23號開元小區(qū)B11座夾層1#-7# |
367.35 |
3 |
1576 |
無 |
4728 |
|
4 |
福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五四路119號嘉信大廈12層?xùn)|房產(chǎn) |
292 |
3 |
12785 |
38355 |
|
|
5 |
福州市鼓樓區(qū)華大街道北大路91號北大公寓1#樓1層1#店面其二（新門牌：錢塘巷21號） |
8 |
5 |
3928 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
11784 |
|
6 |
福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)黎明福嶼路115號房屋1層3-7＃房產(chǎn)（新門牌：福嶼路41號） |
57 |
5 |
11745 |
35235 |
|
|
7 |
福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋中路118號（省交警總隊(duì)宿舍）1座1層20＃商場（新門牌：楊橋中路138號) |
28 |
5 |
3605 |
10815 |
|
|
8 |
福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)西洪路大王里63號1層2＃-3房產(chǎn)（新門牌：大王里63-12） |
16 |
5 |
1250 |
3750 |
|
|
9 |
南平市武夷山市崇安街道人民路13號1#綜合樓1層房產(chǎn)（含由西向東第一開間及104室） |
241 |
5 |
1757 |
5271 |
|
|
10 |
南平市武夷山市崇安街道人民路13號1#綜合樓3層304室房產(chǎn) |
81 |
3 |
676 |
無 |
2028 |
|
11 |
南平市武夷山市崇安街道人民路13號1#綜合樓5層504室房產(chǎn) |
81 |
3 |
517 |
1551 |
|
|
12 |
福州市八一七路209號店面 |
520.9 |
5 |
42151 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
126453 |
|
13 |
福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五一北路1號力寶天馬廣場6樓（605）房產(chǎn) |
130.61 |
3 |
3783 |
無 |
11349 |
|
14 |
武夷山市三菇觀景購物中心C幢1-4層7號 |
525.9 |
5 |
10178 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
30534 |
|
15 |
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下2層218號停車位 |
40.69 |
3 |
648 |
無 |
1944 |
|
16 |
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下2層226號停車位 |
39.86 |
3 |
648 |
1944 |
|
|
17 |
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下2層227號停車位 |
39.86 |
3 |
648 |
1944 |
|
|
18 |
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下3層305號停車位 |
43.52 |
3 |
648 |
1944 |
|
|
19 |
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下3層303號停車位 |
40.91 |
3 |
648 |
1944 |
|
|
20 |
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下3層304號停車位 |
43.52 |
3 |
648 |
1944 |
|
|
21 |
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下3層306號停車位 |
43.52 |
3 |
648 |
1944 |
|
|
22 |
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下3層307號停車位 |
42.65 |
3 |
648 |
1944 |
|
|
23 |
福建省南平市武夷山市清獻(xiàn)大道488號（武夷山江山名筑）1幢1層102室 |
1461.31 |
5 |
26304 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
78912 |
|
24 |
福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五四路119號嘉信大廈10層?xùn)|房產(chǎn) |
336.00 |
3 |
15878 |
無 |
47634 |
|
25 |
福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋中路118號（省交警總隊(duì)宿舍）1座1層16＃商場（新門牌：楊橋中路132號） |
29.00 |
5 |
4419 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
13257 |
|
26 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道梅峰路128號1座底層第5間房產(chǎn) |
21.60 |
5 |
1704 |
5112 |
|
|
27 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道梅峰路128號1座底層第7間房產(chǎn) |
11 |
5 |
877 |
2631 |
|
|
28 |
福州市鼓樓區(qū)鼓西街道省府路51號3號樓架空層2＃房產(chǎn)（新門牌：省府路53-2號) |
7.7 |
5 |
2896 |
8688 |
|
|
29 |
福州市鼓樓區(qū)鼓西街道省府路51號3號樓架空層4＃房產(chǎn)（新門牌：省府路59-1號) |
7.7 |
5 |
2896 |
8688 |
|
|
30 |
福州市鼓樓區(qū)鼓西街道省府路51號3號樓架空層5＃房產(chǎn)（新門牌：省府路61號） |
22 |
5 |
8096 |
24288 |
|
|
31 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道梅峰路128號1座底層層第1、3、4、6間房產(chǎn) |
77.78 |
5 |
5762 |
17286 |
|
|
32 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道梅峰路128號1座底層第8間房產(chǎn) |
11.3 |
5 |
901 |
2703 |
|
|
33 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道梅峰路128號1座底層第9間房產(chǎn) |
11.3 |
5 |
901 |
2703 |
|
|
34 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道梅峰路128號1座底層第10間房產(chǎn) |
11.7 |
5 |
932 |
2796 |
|
|
35 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道梅峰路128號1座底層第12間房產(chǎn) |
12.5 |
5 |
996 |
2988 |
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1、2、5、7、9-11、25-27、31-35產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理，標(biāo)的4、6、8、13、15-22、24、28-30產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的3、23不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，標(biāo)的12、14產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理。標(biāo)的1、2、4-14、24-35簡單裝修，標(biāo)的3、15-23未裝修。標(biāo)的1-27競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則，標(biāo)的28-35現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃用途：
標(biāo)的1、2、28-30租賃用途：商業(yè)，經(jīng)營餐飲項(xiàng)目（僅限輕餐飲）必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
標(biāo)的3租賃用途：作為倉庫使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
標(biāo)的4、23、24租賃用途：作為商業(yè)或辦公使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
標(biāo)的5-9、12、14、25-27、31-35租賃用途：商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲項(xiàng)目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
標(biāo)的10、11租賃用途：作為居住場所使用，不得用作商業(yè)經(jīng)營或其他用途使用。
標(biāo)的13租賃用途：作為商業(yè)或辦公使用。
標(biāo)的15-22租賃用途：作為停放車輛使用。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、競租人在報(bào)名時(shí)須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。
3、競租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競租。
5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。
6、標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
7、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
8、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人（實(shí)際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時(shí)工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。
10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。
15、標(biāo)的1、2、5-8、10、11、13、25-27的承租方享有1個(gè)月裝修免租期，標(biāo)的4、9、12、14、24的承租方享有2個(gè)月裝修免租期，標(biāo)的23的承租方享有3個(gè)月裝修免租期。合同履行期限不滿1年申請退租的，不享受裝修免租期。
16、標(biāo)的10、11、15-22合同履行期滿1年以上，承租方提前退租的無需繳納因提前退租產(chǎn)生的違約金。
17、若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)?、物業(yè)費(fèi)、寫字樓一戶一表等改造事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)。
18、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書》條款。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。
七、公告期限：2025年5月16日—2025年6月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間:2025年6月5日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
