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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)紅江路6號(hào)金山工業(yè)集中區(qū)浦上工業(yè)園C區(qū)17棟樓第三層廠房招租。租賃期限3年，第一年年租金掛牌價(jià)人民幣216803元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增12753元。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為人民幣50000元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)紅江路6號(hào)金山工業(yè)集中區(qū)浦上工業(yè)園C區(qū)，樓層總數(shù)：四層，所在樓層：第三層，建筑面積1062.76平方米，廠房為框架結(jié)構(gòu)，通水電。原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

三、租賃用途：僅用于有關(guān)印刷加工業(yè)等使用，不得經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、廢品收購(gòu)、水產(chǎn)品、鮮活動(dòng)物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動(dòng)物美容、動(dòng)物醫(yī)院等以及法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣5萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常檢查、維修、維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方為承租場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書，因承租方原因發(fā)生消防事故造成出租方損失的，承租方應(yīng)予負(fù)責(zé)賠償一切損失。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

3、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，未經(jīng)出租方書面同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。

4、租賃期內(nèi)，因不可抗力原因、法律、法規(guī)、政策的改變或因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)等不可抗拒造成的無(wú)法履行合同等情形，出租方有權(quán)提前終止合同。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費(fèi)用后，出租方無(wú)息退還承租方租賃保證金。因承租人原因提前終止合同，除沒(méi)收租賃保證金外，還應(yīng)按租賃合同剩余年限總計(jì)租金的20%向出租人支付違約金。

5、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信及公攤費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、承租方不享有裝修免租期，應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。中標(biāo)后當(dāng)天立即簽訂《租賃合同》，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金及押金（不計(jì)利息），后續(xù)每月10日前向出租方支付租金，租金按建筑面積計(jì)算。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)。租賃場(chǎng)所在承租方交付租賃保證金并簽訂房屋租賃合同后第二天按現(xiàn)狀移交承租方使用。

10、合同到期自行終止，承租方須在終止日前清場(chǎng)完畢，并及時(shí)、完整、無(wú)條件將所租的場(chǎng)所交還出租方，承租方所有改造裝飾無(wú)償歸出租方所有，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求，出租方全額退還租房押金（無(wú)息）。未經(jīng)出租方書面同意不得對(duì)所租賃資產(chǎn)的裝修裝飾進(jìn)行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。合同終止時(shí)，若承租方不退房、出租方可強(qiáng)行收房；承租方未及時(shí)搬離的物品視為遺棄物，由出租方任意處置；若承租方未及時(shí)退房，占用期間內(nèi)出租方可按最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向承租方收取房屋占用費(fèi)。且出租方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，同時(shí)承租方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致出租方的相關(guān)損失。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2017年9月26日—2017年10月16日。

報(bào)名截止時(shí)間：2017年10月17日上午11:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。