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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00018150 |
|---|---|
| 名稱 | 福清市江陰工業(yè)區(qū)部分面積招租 |
| 掛牌價 | 10.1121萬元 |
| 保證金 | 30萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2021-09-30 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-10-26 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價
標(biāo)的情況:
|
房屋標(biāo)識 |
計租面積 |
狀態(tài) |
首年月租金 （元） |
競價保證金 （萬元） |
|
福清市江陰工業(yè)區(qū)部分面積 |
64畝 （42666.67㎡） |
空置 |
101121 |
30 |
以上標(biāo)的坐落于原東南電化公司消防站以西、東南電化二期燒堿項目原鹽堆場以北、萬華化學(xué)應(yīng)急救援中心以南，面積為64畝（即計租面積為42666.67㎡）。
提示：標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃用途：租賃標(biāo)的僅作為臨時材料堆放使用，且不得建設(shè)臨時及永久性建筑；
2、租賃期限：2年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
3、免租期：無；
4、履約保證金：人民幣10萬元，《租賃合同》生效之日起15日內(nèi)支付；
5、租金支付方式：按年支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付（不接受銀行匯票形式支付），在每個租賃周期開始之日前10個工作日內(nèi)一次性繳納(先付后用），《租賃合同》生效之日起15日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)每期在每期開始之日前10個工作日內(nèi)付清當(dāng)期租金；
6、租金遞增方式：無；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1.資信良好，且能嚴(yán)格按照《租賃合同》約定履行的具有獨立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位。
2.未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3. 與出租方有法律糾紛的不能參與競租。
4、不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、出租方擁有該場地的使用權(quán)，承租方僅可使用該場地用作項目建設(shè)臨時材料堆場，出租方有權(quán)隨時對租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不符合法律規(guī)定或者本合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)立即終止合同，沒收履約保證金，由此造成的所有損失由承租方承擔(dān)。
2、承租方不得變更租賃標(biāo)的范圍、租賃標(biāo)的性質(zhì)，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得私自轉(zhuǎn)租他用。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)單方終止《租賃合同》，沒收履約保證金，所造成的一切損失由承租方自行負(fù)責(zé)。如因承租方違規(guī)，導(dǎo)致出租方收到行政處罰，出租方有權(quán)向承租方追償，如造成出租方稅收優(yōu)惠等間接損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、承租方在租賃期間應(yīng)切實履行安全生產(chǎn)管理責(zé)任，加強(qiáng)施工作業(yè)安全、用電安全、消防安全、保衛(wèi)等管理措施。因承租方不慎發(fā)生的各種事故或設(shè)備、材料丟失造成的所有安全責(zé)任的財產(chǎn)損失均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、在《租賃合同》期限屆滿時，未續(xù)訂《租賃合同》的，承租方必須在三日內(nèi)搬清屬于自己的設(shè)備及其他物資，如承租方拖延，按日支付逾期清場違約金1000元，超過30日的，出租方有權(quán)自行處理租賃標(biāo)的范圍內(nèi)的遺留物品，拆除臨時建筑，由此造成的損失及發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如履約保證金不足以支付上述費(fèi)用，承租方應(yīng)賠償出租方損失）。
5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
6、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
五、風(fēng)險揭示：
若出租方需要提前收回租賃標(biāo)的終止《租賃合同》，應(yīng)提前90日以函件通知承租方，承租方應(yīng)無條件終止《租賃合同》，租賃標(biāo)的租賃費(fèi)用按實際使用的天數(shù)核定；若承租方需要提前退回租賃標(biāo)的的，承租方應(yīng)提前90日以函件通知出租方，租賃標(biāo)的租賃費(fèi)用按實際使用的天數(shù)核定。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
六、競價保證金：詳見第一條第1點標(biāo)的情況。
七、公告期限：2021年9月30日—2021年10月26日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2021年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
