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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00011920 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)西洪路66號西洪新村內(nèi)共4幢房產(chǎn)整體招租 |
| 掛牌價(jià) | 20萬元 |
| 保證金 | 20萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2019-07-22 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-08-12 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)西洪路66號西洪新村內(nèi)共4幢房產(chǎn)整體招租。租賃期限5年，年租金掛牌價(jià)人民幣20萬元。租金半年結(jié)算一次，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)西洪路66號西洪新村內(nèi)，建筑面積約1600平方米，具體詳見下表，簡易裝修，產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理。承租方享有4個(gè)月的裝修免租期。
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序號 |
建筑物名稱 |
地址 |
樓層總數(shù) |
所在樓層 |
建筑面積（㎡） |
結(jié)構(gòu) |
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1 |
第一幢 |
鼓樓區(qū)西洪路66號西洪新村內(nèi) |
4 |
1-4 |
約1343 |
預(yù)制板 |
|
2 |
第二幢 |
2 |
1 |
約144 |
預(yù)制板 |
|
|
2 |
約37 |
預(yù)制板 |
||||
|
3 |
第三幢 |
1 |
1 |
約37 |
預(yù)制板 |
|
|
4 |
第四幢 |
1 |
1 |
約39 |
預(yù)制板 |
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合計(jì) |
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|
約1600 |
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以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：用于辦公、倉庫或宿舍；不得經(jīng)營娛樂、餐飲類等使用明火的餐廳。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或其他組織。
2、競價(jià)保證金：人民幣20萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方需服從出租方的管理；遵守出租方的規(guī)章制度。
2、承租方應(yīng)遵守計(jì)劃生育、勞動(dòng)安全、消防安全等國家法律、法規(guī)，遵守社會(huì)公德和秩序，服從管理，依法經(jīng)營。否則造成的一切后果和損失皆由承租方承擔(dān)。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意辦公場所的安全、防火、防盜工作。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。
6、承租方對標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
7、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。
8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還押金。
10、承租方在經(jīng)營期間必須接受出租方有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。
11、空調(diào)外機(jī)應(yīng)按出租方要求的位置安裝并固定好。
12、承租方應(yīng)保證場所內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
13、所出租房屋若有漏水等現(xiàn)象，由承租方自行解決。水電費(fèi)由承租方自行繳納。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2019年7月22日—2019年8月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
