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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：廈門市思明區(qū)新華路78號(hào)華建大廈三樓455.5㎡場(chǎng)地。

1.2.租賃用途：寫字樓辦公、培訓(xùn)、文化項(xiàng)目（不含危險(xiǎn)化學(xué)品、民用爆炸物品、餐飲以及噪音大、有污染環(huán)境的項(xiàng)目等）。承租方租賃使用標(biāo)的應(yīng)遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.3.首年月租金掛牌價(jià)：人民幣2.2775萬元（含稅）。掛牌價(jià)為首年月租金底價(jià)。承租方需自行負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。

1.4.租賃期限及租金遞增方式：租期5年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開競價(jià)確定的成交價(jià)，從第二個(gè)租賃年度起（含第二個(gè)租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

1.5.裝修免租期：1個(gè)月。

1.6.履約保證金：繳納首年的2個(gè)月租金作為合同履約保證金。

1.7.租金收繳辦法：每季（3個(gè)月）一付，付款時(shí)間為每季的首月5日之前。

1.8.風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.8.1.租賃標(biāo)的為鋼混結(jié)構(gòu)建筑物。標(biāo)的權(quán)屬清晰，土地規(guī)劃用途為辦公，房屋用途為辦公。租賃標(biāo)的目前為空置狀態(tài)，標(biāo)的實(shí)際狀況由競租人自行現(xiàn)場(chǎng)堪察，出租方以標(biāo)的現(xiàn)狀出租。承租方應(yīng)自行辦理營業(yè)所需要的審批及營業(yè)執(zhí)照等，應(yīng)自行判斷并承擔(dān)租賃標(biāo)的證載用途與承租方實(shí)際用途不一致可能的導(dǎo)致的后果（包括但不限于不能辦理相關(guān)證照）的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

1.8.2.場(chǎng)地整體出租，不考慮分塊出租。

1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署：本項(xiàng)目競價(jià)成交后，我司將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1．未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

2.2．未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，限制參加競租）；

2.3．合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.4．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，也不得實(shí)施其他處分標(biāo)的的行為。

3.3.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的在裝修和使用中所涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)事宜和相關(guān)證件，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。

3.4.承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得搭建、不得動(dòng)拆承重墻，不得拆改和損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面，承租方如果需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)事先與出租方協(xié)商，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行施工。裝修及其日常維護(hù)維修的費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修無償歸出租方所有，不得惡意損壞。

3.5.租賃期滿，出租方有權(quán)收回全部出租場(chǎng)所，承租方應(yīng)如期交還。承租方如要求續(xù)租，本合同期滿前3個(gè)月，需提交書面申請(qǐng)并參加公開競價(jià)招租，在同等條件下，有權(quán)享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.6.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競價(jià)文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.7. 承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，價(jià)高者得。

五、公告期限：2022年10月12日至2022年11月2日。（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年11月23日期間征集到意向競租人或另行公告為止）。

六、報(bào)名截止時(shí)間：2022年11月23日17時(shí)。

七、聯(lián)系方式

電話：0592-2079478，2660213；

監(jiān)督電話：0592-2046847；

地址：廈門市思明區(qū)新華路74-101號(hào)

 

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                                                2022年10月12日