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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00031796 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)金山工業(yè)區(qū)建中路M1-07號(hào)1#樓和2#樓部分房產(chǎn) |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 20萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2025-08-14 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-09-03 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 石先生 |
| 聯(lián)系電話 | 83702340 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省二輕工業(yè)研究所有限公司 |
房產(chǎn)招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
1.租賃標(biāo)的：
福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)金山工業(yè)區(qū)建中路M1-07號(hào)1#樓和2#樓部分房產(chǎn)
2.計(jì)租面積：
|
序號(hào) |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
標(biāo)的具體位置 |
房屋用途 |
建筑面積（㎡） |
招租底價(jià) 月租金（元/㎡） |
|
1 |
閩(2024)福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9143717號(hào) |
金山工業(yè)區(qū)M1-07號(hào) 1#樓一層、二層、三層 |
工業(yè)廠房 |
1986.65 |
27 |
|
2 |
金山工業(yè)區(qū)M1-07號(hào) 2#樓一層(部分)、二層、三層、四層 |
科研 |
約1574.9 |
上述面積合計(jì)約3561.55㎡，每月租金合計(jì)96161.85元
3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的部分房產(chǎn)（合計(jì)2686.45㎡）處于在租狀態(tài)，原租賃合同2025年9月6日到期，其余部分處于空置狀態(tài)。
4.租金底價(jià)：27元/平方米·月
5.聯(lián)系人：石先生；
6.聯(lián)系電話：83702340
二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等：
1.租賃用途：工業(yè)廠房、科研，不得用作銷售存放危險(xiǎn)品易燃易爆物品，不得改做可能造成環(huán)境污染的項(xiàng)目，不得從事法律法規(guī)不允許的行業(yè)。
2.租賃底價(jià)及確定依據(jù)：依據(jù)第三方價(jià)格認(rèn)證咨詢公司出具的《關(guān)于福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)金山工業(yè)區(qū)建中路M1-07號(hào)1#樓整座及2#樓部分建筑面積租賃權(quán)（租金）的價(jià)格認(rèn)證結(jié)論書(shū)》(八閩價(jià)認(rèn)〔2025〕27號(hào))，綜合原租賃合同價(jià)格等各方面因素，確定招租底價(jià)為人民幣27元/平方米·月，月租金總額人民幣96161.85元，該租金含出租方開(kāi)具發(fā)票所要交納的稅收。月租金自第三年起在上一年基礎(chǔ)上遞增2%。
3.租賃期限：叁年（自租賃標(biāo)的移交之日起）。免租金裝修期壹個(gè)月。按照合同約定的期滿日收回，若逾期不歸還的，承租方租金按約定月租金的3倍支付。
4.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，承租方應(yīng)在本項(xiàng)目《房屋租賃合同》簽訂生效之日當(dāng)日向出租方支付第一期（一個(gè)月）租金，之后必須在每期（月）租金到期日前10日向出租方支付下一期（月）租金。
5.競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租。本次競(jìng)價(jià)保證金為：人民幣 200000 元整，有意競(jìng)價(jià)者于2025年9月3日17：00時(shí)前向福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交付競(jìng)價(jià)保證金（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并攜帶相關(guān)證件辦理競(jìng)拍手續(xù)、獲取競(jìng)拍權(quán)限，同時(shí)按要求辦理其他相關(guān)事宜；
5.公告期限：2025年8月14日到2025年9月3日。
6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年9月4日上午9時(shí)。
7.履約保證金：承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日向出租方支付履約保證金，金額為三個(gè)月租金。
8.合同簽署：本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《房屋租賃合同》。
三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人。
2.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄。
3.報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
四、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件
1.競(jìng)租人（承租方）應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。
2.出租方不保證租賃標(biāo)的建筑的裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。租賃標(biāo)的面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與掛牌面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。
4.因政府征收、征用、拆遷或強(qiáng)制搬離的行政命令等情況本合同終止，承租方應(yīng)積極配合并按時(shí)移交租賃標(biāo)的，相關(guān)補(bǔ)償、賠償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等權(quán)益均歸出租方所有。二次裝修為承租方投入的裝修補(bǔ)償可歸承租方所有。
5.承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得改變用途。
6.承租方須守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)境整潔及消防安全等。
7.承租方在承租期間不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀，如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的審核批準(zhǔn)，在保證租賃標(biāo)的消防及結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，并做好相應(yīng)的安全措施。
8.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，按時(shí)交納租金。逾期支付租金，每日加收月租金1%的違約金，逾期支付租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃標(biāo)的，沒(méi)收承租方的合同履約保證金，并追究承租方的相關(guān)責(zé)任。
9.有關(guān)稅費(fèi)：除本合同另有約定外，租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由甲方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；租賃使用過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
10.合同租賃期滿或提前解除后，承租方在租賃標(biāo)的上投資建設(shè)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及裝修有關(guān)的附屬物設(shè)施等不可移動(dòng)資產(chǎn)都?xì)w出租方所有，除出租方要求拆除外，承租方不得拆除、破壞，否則將不予退還租賃履約保證金。除本合同另有約定外，承租方不得對(duì)此要求出租方給予補(bǔ)償?？梢苿?dòng)搬遷的機(jī)械設(shè)備所有權(quán)歸承租方。
11.承租方應(yīng)自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)（包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保、消防安全許可等證照）的審批手續(xù)，且承擔(dān)如未獲得審批而產(chǎn)生的的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，出租方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
12.其他須競(jìng)租人（承租方)接受的承租條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。
13.競(jìng)租人（承租方)須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
五、優(yōu)先權(quán)情況：無(wú)。
六、風(fēng)險(xiǎn)揭示：租賃標(biāo)的以實(shí)物實(shí)際狀況為準(zhǔn)。本租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載權(quán)利人為“福建省二輕工業(yè)研究所有限公司”，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保。
七、監(jiān)督電話：0591-83702340
地址：福州市鼓樓區(qū)高峰南巷50號(hào)康復(fù)樓二樓
福建省二輕工業(yè)研究所有限公司
2025年8月14日
