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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00013657 |
|---|---|
| 名稱 | 深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈9個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-04-08 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-04-28 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈9個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表，租金按月支付,租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
|
序號(hào) |
標(biāo) 的 |
建筑面積（㎡） |
月租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
|
1 |
福建大廈A801 |
約92.66 |
7417 |
5 |
|
2 |
福建大廈A802 |
約89.76 |
7184 |
5 |
|
3 |
福建大廈A803 |
約106.57 |
8526 |
6 |
|
4 |
福建大廈A1301 |
約92.66 |
7417 |
5 |
|
5 |
福建大廈A1303 |
約106.57 |
8526 |
6 |
|
6 |
福建大廈B606 |
約65 |
5200 |
3 |
|
7 |
福建大廈B1201 |
約115 |
9200 |
6 |
|
8 |
福建大廈B1206 |
約65 |
5200 |
3 |
|
9 |
福建大廈B1904 |
約82 |
6560 |
4 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于廣東省深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈，簡(jiǎn)單裝修。標(biāo)的1-6、9現(xiàn)對(duì)外出租，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。標(biāo)的7、8現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
三、租賃用途：綜合（商住）。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競(jìng)租人自行前往察看，不自行前往察看視同了解標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。
2、承租方享有一個(gè)月的裝修免租期，裝修免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)（承租方為原租戶的不適用此約定，無(wú)裝修免租期）。
3、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，一個(gè)月內(nèi)騰退完畢，并及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。
5、標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
6、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
7、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用。
8、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租人、實(shí)際使用人、租金繳交人（承租人或所注冊(cè)的單位）及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照法定代表人均為承租方本人。
9、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
10、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
11、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
12、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。
七、公告期限：2020年4月8日—2020年4月28日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2020年8月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2020年4月28日17:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
