受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)格：
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序號(hào) |
委托租賃標(biāo)的 |
面積 （㎡） |
第一年月租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（元） |
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1 |
福州市楊橋東路157號(hào)武夷花園A座二層西側(cè)辦公用房 |
210 |
8400 |
30000 |
標(biāo)的基本情況：
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路157號(hào)武夷花園A座。房屋產(chǎn)權(quán)屬福建省機(jī)電（控股）有限責(zé)任公司所有，為原福建省國(guó)防科技工業(yè)辦公室寫字樓回遷安置房（產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中）。房屋基本格局為一個(gè)大開間、三個(gè)小房間、一個(gè)衛(wèi)生間；室內(nèi)裝修裝飾為鋁合金窗、四面墻體白灰粉刷的空房；屋頂有消防噴淋管道。以上租賃標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租。
二、租賃用途、租賃年限、租金遞增方式、租金支付方式等：
1、租賃用途：企事業(yè)單位辦公使用，并遵守國(guó)家和福建省有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定；
2、租賃年限：3年（自租賃標(biāo)的物交付之日起算）；
3、免租期：一個(gè)月；
4、租金遞增方式：從第二租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）起至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%，即第二年度在第一年度基礎(chǔ)上遞增5%，第三年度在第二年度基礎(chǔ)上遞增5%；
5、租金支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首期租金在租賃合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)每期租金于當(dāng)月前10日內(nèi)支付。承租方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯繳至出租方指定的銀行賬戶；
6、相關(guān)稅費(fèi)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；
7、其它費(fèi)用：通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電視月租費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
三、租賃履約保證金：房屋租賃合同簽訂時(shí)，承租方支付2個(gè)月與首月租金等額的租賃保證金（押金）給出租方。押金金額隨著每租賃年度的月租金的遞增而遞增。押金不計(jì)利息，不能沖抵月租金。
四、競(jìng)（承）租方應(yīng)具備的基本條件：
1、競(jìng)（承）租方應(yīng)具有良好信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的境內(nèi)企業(yè)法人或個(gè)體工商戶，以及具有完全民事行為能力的自然人；
2、競(jìng)（承）租方與出租方及其權(quán)屬單位有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的不能參加競(jìng)租；
3、競(jìng)（承）租方經(jīng)營(yíng)行業(yè)必須符合業(yè)主單位、主管部門要求；
4、競(jìng)租方競(jìng)租資格須由業(yè)主單位審核并通過。根據(jù)出租方單位的合同管理規(guī)定，競(jìng)租方應(yīng)積極配合出租方對(duì)其資信調(diào)查并提供相關(guān)資料。
五、承租方須接受的承租條件：
1、承租方必須承擔(dān)在標(biāo)的物承租期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)；
2、承租方必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)部門規(guī)定事宜；
3、承租方與競(jìng)租方必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用；
4.承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得損壞原有的房屋主體結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀，如有安裝吊頂，應(yīng)留有屋頂管線檢修口，原有水、電、通訊、消防等入戶開關(guān)（接口）位置不能封閉。承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)如需改變房屋原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，應(yīng)事先書面征得出租人同意，在取得甲方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修相關(guān)事宜。裝修和變更設(shè)施的費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租人的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）無償歸出租人所有，不得惡意損壞。
5、競(jìng)租方通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)取得承租權(quán)后的3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)與業(yè)主單位簽訂房屋租賃合同及房屋租賃安全責(zé)任書；
6、承租方須接受的其他承租條件詳見《房屋租賃合同》。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年6月23日—2016年7月12日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）
八、咨詢電話：0591-87845911、87315276、87855200。地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
2016年6月23日
