受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的
福州市晉安區(qū)連江中路198號福建省民政學(xué)校教學(xué)樓1-7層、食堂宿舍綜合樓1-3層、辦公服務(wù)樓1-3層招租，租賃期限5年。第一年年租金掛牌價為人民幣220萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年支付，租賃履約保證金為1年租金。
二、標的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標的位于福州市晉安區(qū)連江中路198號，租賃標的包括福建省民政學(xué)校教學(xué)樓1-7層、食堂宿舍綜合樓1-3層、辦公服務(wù)樓1-3層及操場，但不含日升中學(xué)向外單位租用的場地及自行搭建部分。租賃標的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。建筑物面積約5396平方米，簡單裝修。租賃標的的租賃期限已于2016年6月30日到期。
三、租賃用途：僅限用于教學(xué)場所（其中辦公服務(wù)樓一層、教學(xué)樓一層?xùn)|側(cè)沿街部分房產(chǎn)可以作為商業(yè)經(jīng)營使用，但不得經(jīng)營學(xué)校周邊禁止經(jīng)營的產(chǎn)品和項目）。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、具有教育行政部門批準的具有獨立法人資格的辦學(xué)機構(gòu)。
2、競價保證金人民幣100萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租；
2 、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營易燃易爆物品、桑拿及按摩店等影響學(xué)生身心健康產(chǎn)品或項目，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
7、出租方向承租方收取水電費押金1萬元，水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意并簽章后方可實施。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞、否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
七、公告期限：2016年8月5日—2016年8月29日。
報名截止時間：2016年8月30日上午12:00止。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：小林、小陳、小吳；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年八月五日
