一、租賃標(biāo)的物概況
本租賃標(biāo)的物位于福州市鼓樓區(qū)華林路龍峰北江里145號乙座502單元及2號附屬間 ，其中502單元建筑面積50.88平方米；2號附屬間7.81平方米。該單元房毗鄰福建中醫(yī)學(xué)院、福建省第二人民醫(yī)院、屏東中學(xué)、福州鼓樓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)；周邊距離永輝超市、新華都超市各300米左右，對面為農(nóng)貿(mào)市場。
該物業(yè)系福建福旅房地產(chǎn)有限公司權(quán)屬福建省華閩物業(yè)有限公司所有。以上租賃標(biāo)的物實(shí)際面積以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、租賃目的
通過對該部分房產(chǎn)的招租，提高其資產(chǎn)收益。
三、租賃用途、對象、期限、價(jià)格及方式
1、出租用途：住宅。
2、招租對象：企事業(yè)單位或個(gè)人。
3、租賃年限: 3年，無裝修免租期。租賃時(shí)間自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。
4、租賃物的掛牌價(jià)格：整個(gè)租賃場所按每月人民幣1600元的起步價(jià)格對外公開招租，第3年起租金逐年遞增3%。
5、租賃方式：在省產(chǎn)權(quán)交易中心掛網(wǎng)、地產(chǎn)公司辦公場所對外公開披露信息，競價(jià)招租，綜合比選，價(jià)高者得。
四、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)
租賃履約保證金為三個(gè)月的租金，即人民幣4800元（預(yù)估數(shù)，以實(shí)際成交租金為準(zhǔn)），租賃過程產(chǎn)生的由出租人、承租人繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。
五、招租要求
1、本次租賃物以一個(gè)標(biāo)的招租。
2、本租賃物未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。
3、出租人按現(xiàn)狀交付場地。
六、競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)提示
1、本租賃物權(quán)屬清楚，屬福建省華閩物業(yè)有限公司所有。如在合約期內(nèi)因政府有關(guān)部門對此處進(jìn)行拆遷，承租方應(yīng)無條件退還該場地；出租方不給予任何賠償補(bǔ)償。
2、以上租賃物以實(shí)物交付為準(zhǔn)，交付時(shí)間為租賃合同約定的交付時(shí)間。
3、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價(jià)成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦遞交了承租意向書，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任；以及表示不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。競價(jià)組織方和出租方不對競價(jià)標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
4、如果發(fā)現(xiàn)（不論在報(bào)價(jià)前或成交后）競租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報(bào)價(jià)活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)，將取消其參與報(bào)價(jià)資格或承租資格。
七、公告期限
2016年12月8日至2016年12月28日。
九、報(bào)價(jià)方式
采用密封報(bào)價(jià)方式確定承租人，承租意向書及其他相關(guān)材料應(yīng)于2016年12月28日17時(shí)前（寄）送至福州市鼓樓區(qū)湖東路171號中旅大廈西側(cè)五層福建省福旅房地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)部。電話：0591-87629693、87610129 ，郵編：350001，監(jiān)督電話：87532126；聯(lián)系人：林小姐、薛先生
