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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建工程學(xué)院高工小區(qū)2間店面分別招租。租賃期限、年租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按月結(jié)算，每月5日前繳清，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

序號(hào)	標(biāo)  的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元）	租賃期限	競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
1	高工小區(qū)沿街店面8號(hào)店	約22	92196	二年六個(gè)月	5
2	高工小區(qū)沿街店面10號(hào)店	約183.61	469314	三年	25

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市東水路121號(hào)高工小區(qū)，普通裝修，未辦理產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的1現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則；標(biāo)的2現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日為2017年12月30日，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)或制造業(yè)（或有較大噪音污染企業(yè)）。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及公攤費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、標(biāo)的2還應(yīng)做好防火、安全等管理工作：

（1）保證做到按消防部門(mén)檢查的要求配齊消防栓、消防箱、滅火器材、煙感噴淋等消防報(bào)警、滅火設(shè)備，并合理安放，定期檢查，保證完好有效，隨時(shí)可用。

（2）保證做到員工熟悉消防知識(shí)，并熟練掌握消防器材的使用，提高全體員工的消防安全意識(shí)。

（3）保證做到安全出口、疏散逃生通道的合理性設(shè)計(jì)。按規(guī)范設(shè)置消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施等設(shè)施，并處于正常狀態(tài)，要求定期組織檢查、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)。

（4）保證做到所有消防安全通道不堆放任何物品，確保消防通道暢通無(wú)阻。嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物，嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋、安全出口上鎖。

（5）嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。保證做到對(duì)餐廳老化的電線、開(kāi)關(guān)等用電設(shè)施，以及超負(fù)荷用電等情況要及時(shí)維修、整改。保證電源電路處乾燥，防止因受潮而短路。禁止使用電熱棒、電爐等大功率電器。電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。

（6）保證做到一旦出現(xiàn)小火患，確保做到能及時(shí)撲滅。

（7）保證用火安全管理。每年必須對(duì)食堂廚房的油煙管道、煙囪、新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行一次大清洗，平時(shí)應(yīng)對(duì)灶臺(tái)、油煙管道、新風(fēng)系統(tǒng)的外露部分進(jìn)行清潔，保持干凈。每日必須檢查煤氣、液化氣、樓頂、油箱，做好消防安全記錄工作，確保無(wú)火災(zāi)隱患。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2017年10月18日—2017年11月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2017年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。