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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)福建閩豐科技種業(yè)有限責(zé)任公司辦公樓及廠房招租。租賃期限8年, 第一年月租金掛牌價(jià)人民幣125000元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按季結(jié)算，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)（產(chǎn)權(quán)證地址：閩侯縣南嶼鎮(zhèn)后山村），建筑面積7952.32平方米（其中：辦公樓建筑面積2107.88平方米，1#廠房建筑面積1457平方米，2#廠房建筑面積1754.48平方米，3#廠房建筑面積1752.08平方米，4#廠房建筑面積880.88平方米），產(chǎn)權(quán)證已辦理。普通裝修。樓層總數(shù)：辦公樓5層，廠房2層。

三、租賃用途：作為種子經(jīng)營(yíng)、物流、倉儲(chǔ)、冷鏈以及農(nóng)副產(chǎn)品貯存配送的辦公倉儲(chǔ)使用。不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、工業(yè)生產(chǎn)加工企業(yè)、污染物排放企業(yè)、易燃易爆企業(yè)、機(jī)械設(shè)備車輛維修企業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好、存續(xù)經(jīng)營(yíng)三年以上、注冊(cè)資金不低于人民幣1000萬元、營(yíng)業(yè)范圍為種子經(jīng)營(yíng)、物流、倉儲(chǔ)、冷鏈或農(nóng)副產(chǎn)品貯存配送（其中之一項(xiàng)或多項(xiàng)）的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣100萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方同意，并由承租方向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

2、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，依法生產(chǎn)，做好防火措施，承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

4、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、消防環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常檢查、維修、維護(hù)、消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)等工作，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方為承租場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書，因承租方原因發(fā)生消防事故造成出租方損失的，承租方應(yīng)予負(fù)責(zé)賠償一切損失。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)以及相應(yīng)的消防、環(huán)保等各項(xiàng)費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)。

6、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租。

7、合同到期或解除，承租方應(yīng)在合同到期或解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)將其添置的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備清空，同時(shí)將房屋恢復(fù)原狀交還給出租方，否則其裝修部分以及滯留的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備出租方有權(quán)進(jìn)行處置。出租方需要恢復(fù)原狀或處置可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備的而承租方拒不履行該義務(wù)的，出租方可以自行或委托第三方整修至原狀，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2018年6月7日—2018年6月28日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2018年10月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。