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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)東街街道東街36號7＃樓1－3層房產(chǎn)招租，租賃期限5年。第一年月租金掛牌價人民幣196245元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)東街街道東街36號（原38號），產(chǎn)權(quán)證已辦理,面積約1684.89平方米。

三、租賃用途：商業(yè)、辦公。禁止從事產(chǎn)生油煙、噪音、生產(chǎn)等對環(huán)境污染及影響居民生活的行業(yè)，以及法律法規(guī)明令禁止從事的行業(yè)。租賃標的經(jīng)出租方同意的，雙方可以協(xié)商部分用于分租或轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租方同意，不得分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借以及與他人合作經(jīng)營、設(shè)定抵押等。

四、競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金人民幣100萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房屋現(xiàn)有的面積和移交時的狀況出租。承租方須在簽訂租賃合同前提出裝修免租期申請，出租方根據(jù)承租方提供的裝修方案的裝修程度，提供不超過3個月的裝修免租期。

2、承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)有關(guān)要求合法使用租賃標的，主動接受政府有關(guān)部門及出租方的管理、檢查和監(jiān)督，若受相關(guān)部門處罰，則一切善后事宜全部由承租方自行處理。承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。(特種行業(yè)須持有特種行業(yè)經(jīng)營許可證，以及根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)經(jīng)營所具備的資格證書)。

4、承租期間一切因承租方使用租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。承租方須做好衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全等各項安全管理工作，確保租賃期間的安全使用。承租方自行負責(zé)相關(guān)安全事故。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價結(jié)合水電耗損等綜合定價收取。

7、承租方承擔租賃期內(nèi)因承租方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任（包括但不限于自行處理與第三方之間糾紛和債務(wù)、與員工之間的勞動糾紛等）；且若因此給出租方帶來的任何損失（包括但不限于賠償費、訴訟費、律師費等），全部由承租方承擔。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施，若承租方裝修不當產(chǎn)生的賠償責(zé)任不因出租方的同意而免除。承租方按經(jīng)營用途根據(jù)《消防法》自行辦理經(jīng)營場所消防裝修審批及驗收手續(xù),并承擔相關(guān)費用。租賃期間，租賃物進行修繕而產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

9、租期滿后應(yīng)保持原有裝修，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。合同期滿，。承租方需立即將租賃物交還出租方。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2018年2月5日—2018年3月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2018年6月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305、87271926；

聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。