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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00014283 |
|---|---|
| 名稱 | 平潭澳前保稅物流園區(qū)一期4#倉庫A區(qū)、B區(qū)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-06-15 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-07-06 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 阮先生、張先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315276、87855200、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的及掛牌價：
|
序號 |
標(biāo)的名稱 |
面積 （平方米） |
掛牌價 （元/平方米/月） |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
平潭澳前保稅物流園區(qū)一期4#倉庫A區(qū) |
3274.16 |
16 |
35 |
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2 |
平潭澳前保稅物流園區(qū)一期4#倉庫B區(qū) |
3722.66 |
16 |
35 |
二、標(biāo)的情況：
平潭澳前保稅物流園區(qū)一期4#倉庫位于平潭綜合實驗區(qū)澳前片區(qū)井邊路。澳前保稅物流園區(qū)一期4#倉庫分割為A區(qū)、B區(qū)分別對外出租：
4#倉庫總建筑面積6996.82平方米,證載用途：其他商服用地。本次擬對外出租的標(biāo)的為4#倉庫A區(qū)及B區(qū)，其中倉庫A區(qū)出租面積為3274.16平方米；倉庫B區(qū)出租面積為3722.66平方米（詳見附圖，最終面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。若實測面積、產(chǎn)權(quán)證面積與本次招租的出租面積不一致，租金仍按上述出租面積計租，租金與交易服務(wù)費均不作調(diào)整。
提示：租賃標(biāo)的以裸倉（裸倉是指倉庫主體建設(shè)竣工，依法取得消防驗收備案證明，未進行任何裝修裝飾，未配備任何生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備及未辦理任何生產(chǎn)經(jīng)營所需的各種許可、批準(zhǔn)文件、證照及資質(zhì)）出租，實際狀況以看樣時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
三、租賃用途：加工貿(mào)易等。
四、租賃期限
租賃期限為5年,從出租方將租賃標(biāo)的移交給承租方之日開始計算。（出租方擬于2020年8月1日將租賃物交付給承租方，并且由承租方簽署交接驗收單；承租方同意，如果出租方無法在上述期限內(nèi)將租賃物交付承租方，出租方有權(quán)順延交付，在順延期間不計算租金，但順延期間出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任）。
五、免 租 期:承租方租賃滿三年后，給予承租方免付首年三個月租金的優(yōu)惠政策，但免租期內(nèi)的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用不予減免，承租方仍需按合同約定繳納。
六、租金支付方式：先交租后使用，租金按月支付。首月租金在承租方與出租方按照《倉庫租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）約定的交倉之日起 10 個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金承租方應(yīng)于每月10日前繳清當(dāng)月租金。
七、租金遞增方式:第一年、第二年的租金按最終成交價計收，從租賃年度的第三年度（含第三年度）開始，每年遞增一次，每次均以上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，按10%的比例遞增。
八、押金：租賃合同首年月租金的六個月租金金額。承租方前期繳納的競價保證金在扣除福建省產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費后直接無息轉(zhuǎn)為本項目租賃合同的押金。不足部分承租方須于租賃合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補齊。
九、競租人應(yīng)具備的基本條件
1. 競租人須為從事加工貿(mào)易等企業(yè)法人；
2.競租人及其法定代表人未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；
3.本租賃項目不接受聯(lián)合體參與。
十、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要承租條件
1.出租方依法取得消防驗收備案證明，雙方即可辦理好標(biāo)的物移交，承租方應(yīng)當(dāng)自行負責(zé)標(biāo)的物的管理，承擔(dān)海關(guān)、消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等全部責(zé)任，自行辦理所需經(jīng)營范圍內(nèi)的各種許可、批準(zhǔn)文件及證照（含保稅倉庫資質(zhì)申請）等相關(guān)手續(xù)。
2.承租方承租期間，租賃標(biāo)的區(qū)域產(chǎn)生的電費、水費、水電公攤費用等費用全部由承租方自行承擔(dān)，具體繳交方式詳見租賃合同。
3.物業(yè)管理費（含稅）收取標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平米/月，面積按照租賃合同面積計算。在租賃期內(nèi)出租方或出租方指定的物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)市場物業(yè)管理費用、出租方管理成本等情況調(diào)整物業(yè)管理費，物業(yè)管理費調(diào)整后，出租方提前一個月書面通知承租方。
4.承租方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，自行負責(zé)承租區(qū)域的管理，且涉及海關(guān)、消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等相關(guān)問題，由承租方自行承擔(dān)所有責(zé)任。承租方生產(chǎn)作業(yè)以及車輛、貨物、人員進出租賃區(qū)域應(yīng)遵守國家、地方的海關(guān)、國檢、消防、安全、工商、環(huán)保等規(guī)定和出租方庫場相關(guān)管理制度；承租方應(yīng)做好租賃區(qū)域內(nèi)出租方設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)；承租方承諾合作倉庫不存放具有易燃、易爆、易腐蝕變質(zhì)及有毒等危險品的貨物和集裝箱。
5.在租賃期間，承租方應(yīng)對在出租方物流園區(qū)內(nèi)的承租方生產(chǎn)作業(yè)以及車輛、貨物、租賃區(qū)域的場地、設(shè)施設(shè)備與承租方所聘用的工作人員辦理人員財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險、意外險等（承租方需向第三方有資質(zhì)的保險公司進行承保）。在租賃期間，若承租方發(fā)生的意外事故（包括承租方貨物被盜、火災(zāi)、自然災(zāi)害、承租方生產(chǎn)作業(yè)設(shè)施設(shè)備安全性等）所造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失（包括所有法律責(zé)任）均由承租方（承租方合作的第三方保險公司）負責(zé)承擔(dān), 出租方不予負責(zé)。同時，承租方承擔(dān)所有的安全管理責(zé)任。
6.租賃標(biāo)的交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃倉庫取得消防驗收備案證明即視為完全滿足交倉條件，出租方即可將倉庫交付承租方使用，并作為本合同租賃標(biāo)的的交付條件成就的唯一標(biāo)準(zhǔn)，承租方不得以任何理由及借口拒絕或延遲倉庫交接驗收，否則經(jīng)出租方書面催告之日起5日后，出租方有權(quán)每日按月租金千分之六收取承租方交倉滯納金，經(jīng)出租方書面催告之日起10日后，出租方有權(quán)立即解除合同，沒收押金。
7.租賃標(biāo)的交接單日（交倉日）：在出租方具備消防驗收備案證明時，承租方應(yīng)按出租方書面約定交倉時間通知，進行正式交倉，若承租方未按時或以任何理由及借口拒絕交倉，出租方有權(quán)按約定交倉時間作為倉庫交接單日。
8.承租方須在本項目競價結(jié)果公示結(jié)束后五個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。承租方逾期未簽訂租賃合同，其承租資格將被取消，其已交納的競價保證金不予退還，扣除福建省產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費后的余額歸出租方所有。
9. 承租方所承租區(qū)域不得作為跨境電商直購監(jiān)管中心和跨境電商保稅監(jiān)管中心。
10.其他須承租方接受的承租條件詳見租賃合同。
十、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
十一、公告期限：2020年6月15日至2020年7月6日（意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》）。
十二、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87845911；
聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、扶女士；
聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
