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• 租賃標的基本情況及掛牌價：

1.租賃標的：福州市鼓樓區(qū)湖東路165號華閩大廈4樓412單元；

2.計租面積：20㎡；

3.租賃物現(xiàn)狀：出租；

4.租金底價：800元/月；

5.聯(lián)系人：任女士；

6.聯(lián)系電話：13905026879。

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：

1.租賃用途：辦公、培訓；

2.租賃底價及遞增率：800元/月，無遞增；

3.租賃期限：1年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無；

4.競價方式：由企業(yè)自行組織公開競價招租，本次競價保證金為人民幣壹仟陸佰元整（¥1600），有意競價者于2020年11月27日15時前向本公司交付競價保證金；

5.競價時間：2020年11月29日；

6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月10日前支付。

三、承租方資格條件：

合法存續(xù)的國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會團體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個體工商戶等。

• 承租方須接受的承租條件：

1.競價保證金：競價保證金為1600元，中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。原承租方參與此次競價的，原租賃押金則相應轉(zhuǎn)為競價保證金。

2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保證金）為二個月的租金，即“押二付一”。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規(guī)定各自承擔。

3.該標的物原先即作為辦公用途出租，如承租方需要重新裝修裝飾，應與出租方和大廈物業(yè)公司協(xié)商確定裝修方案；

4.承租方未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租；

5.承租方不得擅自改變房屋主體和承重結構，不能破壞原有的消防設施；

6.承租方要守法經(jīng)營，不得利用承租房進行非法活動；

7.承租方需遵守大廈物業(yè)管理相關規(guī)定。有關水電和物業(yè)管理費用等事宜由出租方代物業(yè)收??；

8.承租方應嚴格履行雙方所簽《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責任書》。

五、優(yōu)先權情況：

租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六、風險揭示：本標的權屬清晰，屬我司所有，其不動產(chǎn)權證已辦理，產(chǎn)權無異議，且不存在抵押擔保。

七、監(jiān)督電話：0591-83362332

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路165號華閩大廈4樓426室