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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00018106 |
|---|---|
| 名稱 | 廈門市思明區(qū)湖濱北路中信廣場招租公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-09-27 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-10-21 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87878234 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省華興集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀
位于廈門市思明區(qū)湖濱北路中信廣場31號16D、31號21B房產(chǎn)及29號、31號地下一層停車場12個(gè)車位，情況如下：
|
序號 |
房產(chǎn) |
建筑面積 （平方米） |
實(shí)物現(xiàn)狀 |
|
1 |
31號16D |
112.92 |
租賃中，10月30日到期 |
|
2 |
31號21B |
121.27 |
租賃中，10月7日到期 |
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3 |
29號、31號地下一層停車場45#、46#、47#、60#、65#、66#、67#、70#、71#、73#、74#、95#共12個(gè)車位 |
546.12 |
租賃中，12月31日到期 |
上述房產(chǎn)及車位均有產(chǎn)權(quán)證，套內(nèi)實(shí)際面積及車位面積以房產(chǎn)及車位現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、租賃目的、租賃用途、租賃期限
1、租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。
2、租賃用途：（1）中信廣場31號16D、31號21B兩套房產(chǎn)為住宅，不得用于餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂場所及易燃易爆等危險(xiǎn)品的經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租；（2）29號、31號地下一層停車場45#、46#、47#、60#、65#、66#、67#、70#、71#、73#、74#、95#共12個(gè)車位為停車使用。
3、租賃期限：租期不超過3年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿或者解除，承租方應(yīng)如期交還租賃房屋。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租賃期滿或解除時(shí)日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項(xiàng)損失。
三、租金收繳辦法、租賃物掛牌價(jià)格、租金遞增率、競價(jià)方式
1、租金及租賃保證金收繳方式
（1）租賃保證金為1個(gè)月租金的，租金三個(gè)月（每三個(gè)月為一個(gè)繳款周期）繳納一次，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期第一個(gè)月的10日前支付本繳款周期的租金。
租賃保證金為3個(gè)月租金的，按月收取租金，每月10日前支付當(dāng)月租金。
逾期支付房屋租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日，出租人有權(quán)單方面解除合同，承租人應(yīng)返還房屋、結(jié)清所欠租金及費(fèi)用、支付3個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。
（2）車位于合同簽訂后15日內(nèi)一次性收取上述12個(gè)車位3年租金（含稅）。
逾期支付車位租金的，每逾期一日，承租人按月租金的1％向出租人支付違約金；承租人拖欠租金超過15天的，出租人有權(quán)單方解除合同，承租人應(yīng)返還車位、仍應(yīng)按前述要求支付違約金、支付未付的租金并賠償因此給甲方造成的一切損失。
2、租賃物的租金
（1）31號16D競租起始價(jià)為（含稅）3000元/月/套（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于3000元/月/套，且加價(jià)幅度須為100元/月/套的整倍數(shù)。
（2）31號21B競租起始價(jià)為（含稅）3100元/月/套（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于3100元/月/套，且加價(jià)幅度須為100元/月/套的整倍數(shù)。
（3）12個(gè)車位整體招租，月租金（含稅）起始價(jià)格6180元。
3、合同期內(nèi)租金自第2年起每年遞增3%。
4、競價(jià)方式
在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)、華興集團(tuán)網(wǎng)站及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。由我公司自行組織招租。
同等租賃條件下，原租戶有租賃優(yōu)先權(quán)。
四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險(xiǎn)揭示。
1、承租人應(yīng)是資信良好，具有合法身份居民或法人，法人需能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料。
2、以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的建筑面積按現(xiàn)狀出租；租金不因面積大小差異而調(diào)整。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、公攤費(fèi)用及公維金等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
4、承租人對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修的，發(fā)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，承租人的裝飾裝修不得改變或破壞房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。不論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除或房屋租賃期間屆滿，承租人應(yīng)退還租賃房屋，出租人對承租人投入的裝飾裝修均不予補(bǔ)償。新租戶給予1個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期內(nèi)物業(yè)、水電、公維金等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
5、房屋按現(xiàn)狀出租，出租人對租賃房屋及附屬設(shè)施不承擔(dān)修繕義務(wù)。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設(shè)施由承租人維修，因維修發(fā)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
公示時(shí)間：2021年9月27日至10月21日
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：0591-87878234
