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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)銅盤路388號(hào)的約2766㎡的地塊(門牌號(hào)銅盤路388-1）；

2.土地使用面積：約2766㎡；

3.租賃物現(xiàn)狀：出租；

4.租金底價(jià)：66.384萬(wàn)元/年；

5.聯(lián)系人：齊銘海；

6.聯(lián)系電話：18144072391；

二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等

1.租賃用途：工業(yè)；

2.租賃底價(jià)及遞增率：66.384萬(wàn)元/年，無(wú)遞增；

3.租賃期限：1年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無(wú)；

4.競(jìng)價(jià)方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競(jìng)價(jià)招租，本次競(jìng)價(jià)保證金為人民幣貳拾萬(wàn)元整（¥200000），有意競(jìng)價(jià)者于2025年1月13日16：00時(shí)前向恒通公司交付競(jìng)價(jià)保證金；

5.公告期限：2024年12月23日至2024年1月13日（以正式披露的時(shí)間為準(zhǔn)）；

6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月14日上午10時(shí)；

7.租金收繳辦法：租金按季度結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的當(dāng)月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件

資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為200000元，中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。原承租方參與此次競(jìng)價(jià)的，原租賃押金則相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付30萬(wàn)元人民幣作為履約保證金（不計(jì)利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合同期內(nèi)，若承租方無(wú)任何違約行為，出租方在合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還承租方。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。

3.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

5.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。

6.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

7.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

12.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

13.本租賃標(biāo)的廠區(qū)內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附屬物、鋼構(gòu)廠棚、均為臨時(shí)搭建，系無(wú)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，租賃使用過(guò)程中，租賃方應(yīng)自行承擔(dān)廠房使用安全及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，并處理廠區(qū)清場(chǎng)、水電交接等相關(guān)事宜。租賃方需與出租方簽訂承諾函，承諾自行解決上述問(wèn)題。

此外，中標(biāo)方在拍賣競(jìng)得該標(biāo)的整體租賃權(quán)后還需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原承租方或其他占用人的清場(chǎng)交接事宜，包括廠房及用電變壓器等相關(guān)設(shè)施中的變壓器、水電設(shè)施及部分鋼構(gòu)廠房為原承租方在其承租期間自行或與他方建設(shè)的現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀等），由中標(biāo)方完全自愿承擔(dān)在拍賣競(jìng)得該標(biāo)的整體租賃權(quán)后自行負(fù)責(zé)對(duì)該廠區(qū)進(jìn)行清場(chǎng)的一切承租風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等）。對(duì)該標(biāo)的廠區(qū)無(wú)法自行清場(chǎng)的一切責(zé)任、或與原承租方及他方產(chǎn)生的糾紛，出租方概不負(fù)責(zé)。

14. 若因租賃標(biāo)的地上臨時(shí)建筑物無(wú)產(chǎn)權(quán)證被政府部門強(qiáng)制拆除，則出租方和承租方互不擔(dān)責(zé)。

15. 其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

16. 承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

五、優(yōu)先權(quán)情況

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風(fēng)險(xiǎn)揭示

本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福州大有銅眾汽車服務(wù)有限公司所有，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議；租賃標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)。

七、監(jiān)督電話：0591-83354946

       地址：福建省福州市鼓樓區(qū)華閩大廈4樓