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融通地產(chǎn)（福建）有限責(zé)任公司采用線上公開競(jìng)價(jià)（以下簡(jiǎn)稱“線上競(jìng)價(jià)”）方式組織實(shí)施“地產(chǎn)（福建）公司江西省贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金嶺西路中段南側(cè)項(xiàng)目”招租，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的承租人前來報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：江西省贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金嶺西路中段南側(cè)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容

2.1項(xiàng)目信息：請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)資產(chǎn)詳情頁查看招租文件。

2.2項(xiàng)目現(xiàn)狀：

2.2.1該項(xiàng)目占地面積4940平方米，共有房屋1棟，總建筑面積4963.94平方米。該項(xiàng)目已辦理國(guó)有土地使用權(quán)證，水電設(shè)施齊全，暫無房產(chǎn)證、規(guī)劃建設(shè)及消防驗(yàn)收手續(xù)（正在協(xié)調(diào)辦理），個(gè)別部位存在安全隱患。

3.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：由意向競(jìng)租人自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

4.成交方式：以公開競(jìng)價(jià)的方式確定成交人。其中，最終報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。

5.承租方式：整體按現(xiàn)狀出租，新承租人不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和主要功能。房屋、水電、消防等附屬設(shè)施設(shè)備存在的安全隱患問題由新承租人出資整改，無免租裝修期。

6.租賃用途：汽車4S店。

7.交接要求:該項(xiàng)目現(xiàn)承租方租期至2021年3月18日，如因現(xiàn)承租方未按期騰退等原因，導(dǎo)致招租人推遲向新承租方移交租賃房地產(chǎn)時(shí)，由新承租方承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任；超過3個(gè)月未交付場(chǎng)地的，簽訂的租賃合同雙方均有權(quán)隨時(shí)解除，招租人無息退回新承租方繳納的履約保證金和租金。

8.競(jìng)得人負(fù)責(zé)汽車4S店相關(guān)證照的辦理，不得因無法辦理相關(guān)證照而拒絕接收租賃標(biāo)的或支付履約保證金和首期租金。

二、資格條件

1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體，自然人、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體不具備此次競(jìng)價(jià)資格。但該項(xiàng)目承租方或次承租方在不違約的情況下，不受此限制。

2.自然人、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體不具備此次競(jìng)價(jià)資格。

3.競(jìng)價(jià)人參與本次競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)無重大違法記錄。

4.競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好。

5.競(jìng)價(jià)人在信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；

6.報(bào)名時(shí)競(jìng)價(jià)人或其下屬企業(yè)在中國(guó)大陸境內(nèi)有正在經(jīng)營(yíng)的汽車4S店，并提供證明材料。

7.該項(xiàng)目原承租方和原次承租方在不違約的情況下，方可參與該項(xiàng)目本次競(jìng)價(jià)招租。

8.法律、行政法規(guī)及軍隊(duì)明令禁止的其他規(guī)定。

三、招租文件的獲取

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.ronghw.cn)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件。

四、資質(zhì)文件提交及報(bào)名

報(bào)名截止時(shí)間：2021年2月17日17:00。

報(bào)名方式：競(jìng)價(jià)人應(yīng)在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)規(guī)定的“報(bào)名截止日期”前報(bào)名并提交資質(zhì)文件，通過審核后，在平臺(tái)規(guī)定的“保證金繳納截止日期”前提交競(jìng)價(jià)保證金繳納信息，通過審核后，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格。

保證金繳納截止日期：2021年2月19日17:00。該日期前競(jìng)價(jià)人應(yīng)繳納保證金并提交保證金繳納信息，該日期后競(jìng)價(jià)人則不能再提交保證金繳納信息。

五、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

1.競(jìng)價(jià)開始時(shí)間及常規(guī)競(jìng)價(jià)截止時(shí)間：詳見中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.ronghw.cn)。

2.方式：線上公開競(jìng)價(jià)

六、重要提示

1.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀出租，競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況（包含但不限于），自動(dòng)承諾對(duì)面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改；在獲得成交資格后，對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

2.通過資格審查，已繳納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人，如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，應(yīng)在競(jìng)價(jià)招租開始前24小時(shí)內(nèi)書面通知招租人，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回；已在線繳納競(jìng)價(jià)保證金的，將在該項(xiàng)目成交后的10個(gè)工作日內(nèi)無息退回本金。

3.未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金，在線上公開競(jìng)價(jià)場(chǎng)次結(jié)束后的10個(gè)工作日無息退回本金。

4.競(jìng)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入公示期，公示期不少于3日；如公示期沒有收到投訴，競(jìng)拍結(jié)果有效，公示期結(jié)束后3日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)按照招租文件中的合同示范文本與招租人簽訂合同。

5.競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，并按合同約定繳納履約保證金和首期租金（競(jìng)得價(jià)×50%）后，原路無息退回；草簽合同（競(jìng)得人蓋章）后3日內(nèi)繳納意向金（競(jìng)得價(jià)×50%）；意向金在正式簽訂合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金和首期租金；如因招租人原因，未按時(shí)簽訂房地產(chǎn)租賃合同，招租人無息退還意向金。

6.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)，若本項(xiàng)目無報(bào)名用戶，或無用戶出價(jià)，該項(xiàng)目將按照流拍處理，用戶可待下一次競(jìng)價(jià)時(shí)報(bào)名參與。

7.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交付。

八、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系踏勘聯(lián)系人。

招租人：融通地產(chǎn)（福建）有限責(zé)任公司

招租聯(lián)系人：徐女士電話：17681278022

踏勘聯(lián)系人：杜先生  電話：15305911682

 

特別提示：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心受融通地產(chǎn)（福建）有限責(zé)任公司委托，僅進(jìn)行信息發(fā)布，不對(duì)信息內(nèi)容的真實(shí)性、有效性、合法性、完整性、時(shí)效性等相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任。