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一、租賃標(biāo)的

福船一帆生活區(qū)新厝公路東1-1店面40㎡（出租底價￥5424元/年）、生活區(qū)新厝公路東1-2店面40㎡（出租底價￥5424元/年）、生活區(qū)新厝公路東1-3店面40㎡（出租底價￥5424元/年）、生活區(qū)新厝公路東1-4店面80㎡（出租底價￥15072元/年）、生活區(qū)新厝公路東1-5店面40㎡（出租底價￥5424元/年）、生活區(qū)新厝公路東1-6店面80㎡（出租底價￥10848元/年）、生活區(qū)小賣部店面40㎡（出租底價￥2592元/年），生活區(qū)食堂小吃店1面積35.7㎡（出租底價￥5142元/年）、生活區(qū)食堂小吃店2面積35.7㎡（出租底價￥5142元/年）、生活區(qū)崗?fù)び覀?cè)第二間房間面積13.33㎡（出租底價￥1680元/年）、廠區(qū)自動售賣機(jī)1面積4㎡（出租底價￥144元/年）、廠區(qū)自動售賣機(jī)2面積4㎡（出租底價￥144元/年）、廠區(qū)自動售賣機(jī)3面積4㎡（出租底價￥144元/年）、廠區(qū)自動售賣機(jī)4面積4㎡（出租底價￥144元/年）、廠區(qū)自動售賣機(jī)5面積4㎡（出租底價￥144元/年）、廠區(qū)1號辦公附屬二樓面積34.3㎡（出租底價￥9264元/年），總面積499.03㎡的房屋。

1、租賃期限不超叁年，每個租賃點單獨租賃，租金按年繳交。

2、租金遞增率。租金在合同有效期內(nèi)按年度上浮1%，即從第二年起以第一年為基準(zhǔn)每年上浮1%。

二、風(fēng)險提示  

（1）遇自然災(zāi)害對甲方固定資產(chǎn)所造成的損失由甲方自行承擔(dān)，自然災(zāi)害對乙方所造成的損失由乙方自行承擔(dān)；若遇政府征收，本合同提前終止，補(bǔ)償款（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、搬遷費、停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋┤繗w甲方所有。

（2）在租賃物出租期間，如甲方?jīng)Q策租賃物需作他用，甲方可提前一個月通知乙方終止本合同，并退還所剩租金和保證金，但無須承擔(dān)違約責(zé)任或者給予其它補(bǔ)償。

三、租賃用途

服務(wù)廠區(qū)職工生產(chǎn)和生活需要。

四、承租方資格條件、承租條件、優(yōu)先權(quán)情況、租賃合同范本以及其他特別約定條款：

1.承租方資格條件、承租條件：

（1）具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格。

（2）本項目不接受聯(lián)合體報名。

（3）符合上述要求的投標(biāo)人須持相關(guān)證明材料、并通過資質(zhì)審核后方可參與投標(biāo)。

2.優(yōu)先權(quán)情況：現(xiàn)有承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

3.競租者報名時需繳納投標(biāo)保證金：￥1000元。

4.中標(biāo)者所繳上述投標(biāo)保證金全額轉(zhuǎn)為履約保證金，中標(biāo)者所繳履約保證金不低于2個月租金，待解除租賃合同后無息全額返還。

5.未中標(biāo)者其押金在開標(biāo)后免息退回。

五、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標(biāo)的單元現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2.承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及公共場所衛(wèi)生。

3.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4.承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費，均由承租方承擔(dān)。

5.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、電信等均由承租方承擔(dān)。

6.承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租戶不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

10.承租方對所租賃的店面及其設(shè)施、公共場地負(fù)有全部安全責(zé)任（附件1：安全協(xié)議書）。

六.特別約定條款，有下列情形的，可以終止合同（附件2：合同范本）：

（1）承租（包）方不按時繳納租（承包）金或確實無力履行合同；

（2）擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變承租（包）用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租（包）；

（4）利用租賃（承包）標(biāo)的物進(jìn)行違法活動；

（5）故意損壞租賃（承包）標(biāo)的物；

（6）因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷或土地收儲；

（7）企業(yè)改制、重組；

（8）因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使租賃（承包）合同不能繼續(xù)履行。

（9）出租方與承租方提前一個月告知對方要求解約。

七、競價方式

最高價者中選。

八、公告期限

2025年5月9日—2025年5月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延，順延期間征集到承包方即公告終止或另行公告）。

報名截止時間：2025年5月29日17:00止。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：盧舒農(nóng) 

聯(lián)系電話：15259617163    

地址：漳州市漳浦縣六鰲鎮(zhèn)新厝村