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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)屏西路98號省直屏西住宅小區(qū)102綜合樓6#店面招租。租賃期限3年,第一年月租金掛牌價人民幣10071元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為4個月租金。

二、標的基本情況及風險提示：

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)屏西路98號，面積約25平方米，簡易裝修，產(chǎn)權證尚未辦理。競價遵循“價高者得”原則。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金：人民幣4萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證租賃標的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃標的進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、承租方對租賃標的只有使用權，不得擅自改變用途，不得擅自以任何形式轉租轉讓等涉及處置租賃標的權利的行為。

7、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方備案后方可實施。

8、租期滿后該租賃標的上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9、承租期間租賃標的的消防安全、環(huán)保安全等工作由承租方自行負責。

10、承租期間水電使用及排氣排污排煙等問題由承租方自行解決，具體以現(xiàn)場情況為準。

11、承租方享有1個月的免租裝修期。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2020年3月27日—2020年4月16日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2020年4月16日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。