聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00030773 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 福州市鼓樓區(qū)通湖路26號(hào)沿街2#101單元、102部分單元招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2025-04-11 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-04-30 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
|
標(biāo)的名稱(chēng) |
計(jì)租面積（㎡） |
標(biāo)的現(xiàn)狀 |
掛牌價(jià) （萬(wàn)元/月） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
|
福州市鼓樓區(qū)通湖路26號(hào)沿街2#101單元、102部分單元 |
71 |
現(xiàn)處于對(duì)外租賃狀態(tài)，原租賃合同于2025年5月7日到期 |
1.2425 |
7 |
提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋?zhuān)嗖怀袚?dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃用途：應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、明火作業(yè)的餐飲等業(yè)務(wù)，不得作為居住場(chǎng)所等及其它非法用途；
2、租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起算）；
3、裝修免租期：無(wú)；
4、押金：3個(gè)月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書(shū)》當(dāng)日繳交；
5、租金支付方式：按月支付，承租方在簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付首月租金，后續(xù)租金于每月提前5日支付給出租方；
6、租金遞增方式：租金前三年不變，第四年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年租金與第四年租金保持一致。
三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)且注冊(cè)時(shí)間滿1年的企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
企事業(yè)法人需提供：（1）最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表（所須提供財(cái)務(wù)報(bào)表為資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）；（2）近一年期內(nèi)的醫(yī)保、社保繳納證明材料；（3）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄書(shū)面聲明；（4）企業(yè)“無(wú)犯罪記錄承諾書(shū)”；（5）法定代表人的“無(wú)犯罪記錄承諾書(shū)”；（6）銀行出具的公告期內(nèi)任意一天的銀行存款資金證明（銀行存款不低于人民幣75萬(wàn)元）；（7）“信用中國(guó)”的查詢(xún)信息無(wú)失信、經(jīng)營(yíng)異常等違法信息。
自然人需提供：（1）本人及配偶“無(wú)犯罪記錄承諾書(shū)”；（2）本人名下的福州六區(qū)六縣一市的房產(chǎn)證明；（3）中國(guó)人民銀行出具的征信報(bào)告，且征信報(bào)告中沒(méi)有出現(xiàn)信用卡、貸款等逾期的不良信息；（4）銀行出具的公告期內(nèi)任意一天的銀行存款資金證明（銀行存款不低于人民幣75萬(wàn)元）。
注：競(jìng)租標(biāo)的銀行存款不低于人民幣75萬(wàn)元。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件
1、《房屋租賃合同》期滿或因?qū)Ψ竭`約另一方有權(quán)且解除租賃合同的，承租方（承租人）必須在15日之內(nèi)自行搬離完畢，逾期不搬離視為放棄租賃房屋內(nèi)的全部物品，出租方可自行接管并不負(fù)責(zé)租房?jī)?nèi)的保管責(zé)任。若承租方未及時(shí)搬離，出租方有權(quán)斷水、斷電，從應(yīng)該搬離之日按雙倍租金計(jì)算房屋占用費(fèi)用。
2、承租方逾期支付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由出租方按月租金額的千分之五向承租方加收違約金。
3、承租方不支付或者不足額支付租金達(dá)一個(gè)月以上或所欠水電等相關(guān)費(fèi)用達(dá)一萬(wàn)元以上，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，并有權(quán)沒(méi)收押金。
4、出租方原則上同意承租方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，承租方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的給第三人的，承租方須將租賃合同報(bào)出租方備案，承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》已約定條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意承租方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。承租方轉(zhuǎn)租不允許收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，若承租方已收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，由承租方自行負(fù)責(zé)退還，否則視為違反《房屋租賃合同》規(guī)定。
5、承租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納押金及租金后，在履行《房屋租賃合同》的過(guò)程中，若違反相關(guān)約定，出租方有權(quán)沒(méi)收押金。
6、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。
五、優(yōu)先權(quán)情況：標(biāo)的原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。
七、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)“一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)”。
八、公告期限：2025年4月11日—2025年4月30日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2025年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
報(bào)名截止時(shí)間：2025年4月30日下午17:00。
九、咨詢(xún)電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
