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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00007460 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)楊橋東路157號(hào)武夷花園A座二層西側(cè)B區(qū)房產(chǎn)招租 |
| 掛牌價(jià) | 0.84萬(wàn)元 |
| 保證金 | 2萬(wàn)元 |
| 掛牌開始日期 | 2017-06-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-07-10 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陸先生、林先生、賴先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87800096、87850015、87838107 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)格：
|
序號(hào) |
委托租賃標(biāo)的 |
面積 （㎡） |
月租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（元） |
|
1 |
福州市鼓樓區(qū)楊橋東路157號(hào)武夷花園A座二層西側(cè)B區(qū)房產(chǎn) |
約210 |
8400 |
20000 |
標(biāo)的基本情況：
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路157號(hào)武夷花 園A座二層西側(cè)。房屋產(chǎn)權(quán)屬福建省機(jī)電（控股）有限責(zé)任公司所有，為原福建省國(guó)防科技工業(yè)辦公室寫字樓回遷安置房,產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中。目前房屋基本格局為四個(gè)辦公區(qū)間、一個(gè)衛(wèi)生間；室內(nèi)裝修裝飾為鋁合金窗、四面墻體白灰粉刷的空房；屋頂有消防噴淋管道。以上租賃標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租。
二、租賃用途、租賃年限、租金遞增方式、租金支付方式等：
1、租賃用途：企事業(yè)單位辦公使用，并遵守國(guó)家和福建省有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
2、租賃年限：2年（自租賃標(biāo)的物交付之日起算）；
3、免租期：無(wú)；
4、租金遞增方式：月租金（含稅），通過(guò)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開競(jìng)價(jià)確定，2年租賃期限內(nèi)租金不遞增；
5、租金支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首期租金在租賃合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)每期租金于當(dāng)月前10日內(nèi)支付。承租人應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯繳至出租人指定的銀行賬戶。
6、相關(guān)稅費(fèi)：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
7、其它費(fèi)用：水電費(fèi)、通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，以及消防滅火器、環(huán)保器材等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
三、租賃履約保證金：房屋租賃合同簽訂時(shí)，承租人支付2個(gè)月與首月租金等額的租賃保證金（押金）給出租人。押金不計(jì)利息，不能沖抵月租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
四、競(jìng)（承）租方應(yīng)具備的基本條件：
具有良好信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的境內(nèi)企、事業(yè)法人或個(gè)體工商戶，以及具有完全民事行為能力的自然人。
五、承租方須接受的承租條件：
1.承租人必須承擔(dān)在標(biāo)的物承租期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)；
2.承租人必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用；
3.承租人與競(jìng)租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。
4.承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得損壞原有的房屋主體結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀，如有安裝吊頂，應(yīng)留有屋頂管線檢修口，原有水、電、通訊、消防等入戶開關(guān)（接口）位置不能封閉。承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)如需改變房屋原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，應(yīng)事先書面征得出租人同意，在取得甲方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修相關(guān)事宜。裝修和變更設(shè)施的費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租人的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）無(wú)償歸出租人所有，不得惡意損壞。
5、競(jìng)租方通過(guò)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)取得承租權(quán)后的3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)與業(yè)主單位簽訂房屋租賃合同及房屋租賃安全責(zé)任書；
6、該產(chǎn)權(quán)證尚在辦理過(guò)程中，承租人如需辦理工商登記等手續(xù)，出租方可以提供拆遷安置協(xié)議。
7、承租方須接受的其他承租條件詳見《房屋租賃合同》。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2017年6月20日—2017年7月10日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2017年8月20日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）
八、咨詢電話：0591-87800096、87850015、87838107。
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
