黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

拍賣公告

 

 

一、租賃標(biāo)的基本情況：

 

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的名稱
	標(biāo)的1：福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路5號(hào)客西站主站房I區(qū)一層1-4號(hào)店面（面積：426㎡）五年租賃權(quán)	標(biāo)的2：福州市鼓樓區(qū)六一中路119號(hào)銀華村1#樓2層01商業(yè)用房（面積：361.18㎡）五年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	尚在辦理	房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第0801215號(hào)
實(shí)物狀況	空置	空置
資產(chǎn)明細(xì)清單	/	/
租賃用途	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染（包括KTV）等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)酒店以及同麥當(dāng)勞有競(jìng)爭(zhēng)性的如漢堡王、肯德基、芳香雞等快餐業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)售賣汽車票等與客運(yùn)站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)	商業(yè)（餐飲及法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）
租賃期限	五年	五年
免租裝修期	2個(gè)月	1個(gè)月
租金收繳方式	每月繳交一次	每三個(gè)月支付一次
租賃底價(jià)及遞增率	120元/㎡/月，51120元/月（第三年起逐年遞增5%）	14448元/月（第二年起逐年遞增5%）
履約保證金	按首月租金的三倍繳交	按首月租金的三倍繳交
競(jìng)價(jià)方式	增價(jià)式拍賣	增價(jià)式拍賣
承租方資格	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人	資信良好的自然人或企事業(yè)單位
優(yōu)先權(quán)情況	/	/
保證金（萬(wàn)元）	50	6

 

二、承租方須接受的承租條件：

1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租。

2.承租方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令承租方停業(yè)或無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，承租方承租方應(yīng)自行承擔(dān)所有的責(zé)任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。

4、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《承租商戶安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》、《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全協(xié)議書》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：

公告期限：2018年5月8日— 2018年5月28日。

報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2018年5月28日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并攜帶有效證件和存款回執(zhí)到本公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）

銀行賬號(hào)：1402  0237  0960  0006  841   

開 戶 行：工行福州市方圓分理處

四、拍賣會(huì)時(shí)間：

    2018年5月30日10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)

五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：

1. 標(biāo)的1二次裝修消防部分中標(biāo)方自行辦理消防審批，同時(shí)應(yīng)與主站房整體消防系統(tǒng)關(guān)聯(lián)。

2. 標(biāo)的1承租方應(yīng)事先向閩運(yùn)站務(wù)公司了解客西站的房屋、水、電等現(xiàn)狀，參加競(jìng)標(biāo)報(bào)名代表意向方對(duì)租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。

3. 標(biāo)的1承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)給水、給電、排污、排煙的連接施工,所有施工方案與裝修方案均應(yīng)書面提交閩運(yùn)站務(wù)公司，并獲得其書面認(rèn)可后方可實(shí)施。

4. 標(biāo)的2以現(xiàn)狀出租，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。承租方自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5. 租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)（詳見租賃合同）。

6. 承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)(包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實(shí)施。

7. 租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告，承租方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合中華人民共和國(guó)《廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有關(guān)廣告位的一切審批、制作、發(fā)布、安全工作及費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)。

8. 承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。承租方必須自覺(jué)遵守銀華村小區(qū)的業(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺(jué)繳納相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租房無(wú)關(guān)。

9. 承租方若為企業(yè)法人單位（國(guó)有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個(gè)人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔(dān)并履行全部義務(wù)。

10. 承租方應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。

11. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。

12. 若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

六、咨詢電話：0591-87879996、87819755

七、監(jiān)督電話：0591-83335239、83342900

地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號(hào)榕新樓B座3層101-102。

 

福建省貿(mào)托拍賣有限公司

2018.5.8