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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00008060 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)東街57號沿街01號店面出租 |
| 掛牌價 | 41.7萬元 |
| 保證金 | 20萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2017-10-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-11-08 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 歐女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315906 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標的基本情況：
1.1.租賃標的：福州市鼓樓區(qū)東街57號沿街01號店面（面積約81 m2，以實地為準）。
1.2. 掛牌價：41.7萬元。掛牌價為第一年租金底價。
1.3.租金及其支付方式：租賃標的第一年租金為競價成交價。租金自第二年起（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，于當月10日前支付。
1.4.租賃用途：商業(yè)店鋪。
1.5.租賃期限：5年。具體租賃起止日期以《房屋租賃合同》約定為準。
1.6.履約保證金支付金額：租賃履約保證金為三個月租金。承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》時將履約保證金交齊至出租方指定銀行帳戶。
1.7. 合同簽署：競價成交之日起5個工作日內(nèi)出租方和承租方簽訂《房屋租賃合同》。
二、競租人應(yīng)具備的資格條件
2.1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.2.原承租方在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)。
三、競租人（承租方）應(yīng)接受的租賃條件
3.1.競租人應(yīng)當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、有效性負責。
3.2.承租方必須按照租賃合同中的租賃用途店面進行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責令停業(yè)直至收回房屋；
3.3.競得的房屋必須由承租方經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋；
3.4.在競得房屋投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進行裝修；
3.5.承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；
3.6.承租方競得房屋用于經(jīng)營商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營資格（如：工商營業(yè)執(zhí)照等）；
3.7.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、房屋維修費、水電費等有關(guān)稅費由承租方承擔。
3.8.競租人（承租方）須無條件簽署并全部接受《房屋租賃合同》所有條款。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，價高者得。
五、競價保證金：20萬元。
六、公告期限：2017年10月20日至2017年11月8日?！蹲赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價須知》。
七、報名截止時間：2017年11月8日17：00時。
八、動態(tài)報價開始時間：2017年11月9日14:30時。
九、電話：0591-87315906、87808016；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
