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一. 租賃標(biāo)的基本情況

1.1.租賃標(biāo)的：租賃標(biāo)的為福州市臺(tái)江區(qū)江濱大道閩江北岸中央商務(wù)中心三迪聯(lián)邦大廈19層房產(chǎn)及附屬配套停車位，總共12個(gè)單元，合計(jì)建筑面積為2165.76平方米（不含停車位），合并整體出租。附屬停車位4個(gè)供承租方配套使用。

1.1.1.三迪聯(lián)邦大廈簡(jiǎn)介：三迪聯(lián)邦大廈是以希爾頓國(guó)際酒店、超甲級(jí)5A行政金融中心、行政公館、高端精品商業(yè)四大業(yè)態(tài)組合，恢宏締造福州首個(gè)垂直商務(wù)綜合體。區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。

1.1.2.風(fēng)險(xiǎn)提示：出租方于2016年6月購(gòu)買福州市臺(tái)江區(qū)寧化街道江濱西大道北側(cè)三迪聯(lián)邦大廈19層01至12單元房產(chǎn)，目前已取得商品房預(yù)告登記證，后期將按照有關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬登記證明。

1.2.租賃期限：5年。具體起止日期以《房屋租賃協(xié)議》約定期限為準(zhǔn)。

1.3.租賃用途：商務(wù)辦公。

1.4.掛牌價(jià)：208萬(wàn)元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年租金底價(jià)。

1.5.租金及支付方式：

1.5.1.租賃標(biāo)的第1年年租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，自第2年起（含第2年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。

1.5.2.租金按月支付，在每月10日前付清。承租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》之日起10個(gè)日歷日內(nèi)支付首次租金（首次租金為扣除約定裝修時(shí)間后應(yīng)付的租金），后續(xù)每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。

1.6.履約保證金及支付方式：租賃履約保證金為3個(gè)月租金，于房屋租賃協(xié)議簽訂之日起10個(gè)日歷日內(nèi)支付，待租期屆滿后，出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無(wú)改變或損壞，并已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方。

1.7.協(xié)議簽署：本項(xiàng)目成交結(jié)果公示（5個(gè)工作日）結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)承租方與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》。

二、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件

資信良好且具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件：

3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,同時(shí)對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.租賃標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理后，可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)建筑面積與本項(xiàng)目《房屋租賃協(xié)議》約定之建筑面積偏差的情況，競(jìng)租人（承租方）對(duì)此表示理解且認(rèn)為對(duì)繼續(xù)履行本協(xié)議不構(gòu)成任何影響，競(jìng)租人（承租方）繼續(xù)按照本項(xiàng)目《房屋租賃協(xié)議》約定之租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的總額繳交，租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的總額不因上述建筑面積變化而改變。

3.3. 租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.4.其他未盡事宜以本項(xiàng)目《房屋租賃協(xié)議》約定為準(zhǔn)。 

3.5.須無(wú)條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目的《房屋租賃協(xié)議》所有條款。  

四、交易方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

5.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：50萬(wàn)元。

5.2.競(jìng)租人須在2018年8月15日17:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與競(jìng)租人名稱一致（否則報(bào)名無(wú)效），資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“三迪聯(lián)邦大廈保證金”或者類似字眼。

六、公告期限：2018年7月26日至2018年8月15日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承租方或另行公告為止）。競(jìng)租人應(yīng)提交的資格證明文件、競(jìng)價(jià)規(guī)則和《房屋租賃協(xié)議》等詳見本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知。請(qǐng)意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我中心獲取競(jìng)價(jià)須知。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2018年8月15日17:00時(shí)

八、電話：0591-87315906、87808016

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層