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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市臺江區(qū)幫洲街道長壽路25號頤景園3#樓2層01店面及1#、2#、3#樓連接體地下1層44、49兩個地下車位整體招租。租賃期限5年, 第一年月租金掛牌價人民幣46799元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，租金按月結(jié)算，簽訂租賃合同當(dāng)日即付首次租金及履約保證金（不計利息），以后每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市臺江區(qū)幫洲街道長壽路25號頤景園，樓層總數(shù)：17層（其中地上1至2層為店面、3層及以上為住宅共14層，地下1層）。3#樓2層01店面所在樓層：第2層，建筑面積1535.29平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，原為辦公用房及庫房共31間；地下1層44車位建筑面積26.34平方米（套內(nèi)建筑面積約為11.40平方米）；地下一層49車位建筑面積27.57平方米（套內(nèi)建筑面積約為11.93平方米）。租賃標(biāo)的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：3#樓2層01店面用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，但不得經(jīng)營餐飲業(yè)和娛樂業(yè)；1#、2#、3#樓連接體地下1層44、49兩個地下車位僅作為停放車輛使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、依法經(jīng)營、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位；

2、原與出租方發(fā)生過租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參與競租。

3、競價保證金人民幣20萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

6、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

9、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、承租方不享有裝修免租期，應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2019年1月23日—2019年2月13日。

報名截止時間：2019年2月14日上午11:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。