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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00018490 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 福州市鼓樓區(qū)城邊曹3#樓一層A3、A6、A7店面公開(kāi)招租公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2021-11-25 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-12-15 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 劉冬 |
| 聯(lián)系電話(huà) | 18506017173 |
| 地址 | 福州市鼓樓區(qū)五四路89號(hào)置地廣場(chǎng)2層武夷物業(yè)公司 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
招租編號(hào)：FJJGZC-202101
產(chǎn)權(quán)人福建建工集團(tuán)有限責(zé)任公司現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的物以公開(kāi)招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
1.1租賃標(biāo)的物為福州市湖濱路城邊曹3#樓一層A3、A6、A7店面，建筑面積如下：
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序號(hào) |
店面編號(hào) |
建筑面積（㎡） |
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1 |
A3 |
76.23 |
|
2 |
A6 |
35 |
|
3 |
A7 |
215.78 |
1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶(hù)可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。
2.租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）
2.1出租用途：商鋪經(jīng)營(yíng)。 僅限于除餐飲以外的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。需遵守國(guó)家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。
2.2租賃年限: 3年（含裝修免租期）。
2.3租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（第一年月租金底價(jià)）：
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序號(hào) |
店面編號(hào) |
建筑面積（㎡） |
租金單價(jià)（元/㎡） |
月租金(元） |
|
1 |
A3 |
76.23 |
210 |
16008 |
|
2 |
A6 |
35 |
210 |
7350 |
|
3 |
A7 |
215.78 |
100 |
21578 |
3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法
3.1租賃履約保證金
3.1.1租賃履約保證金為3個(gè)月租金，履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金和其他費(fèi)用，租賃期內(nèi)提前解除合同履約保證金不退還。
3.2稅費(fèi)承擔(dān)
3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。
3.3租金收繳方式及遞增率
3.3.1租金按照先付后用、每季度一付的原則支付。首季度租金在租賃合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)每季度租金于每季度首月10日前支付。
3.3.2租金遞增率
3.3.2.1 A3、A6、A7店面承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增5%。
4.裝修免租期
4.1 店面裝修免租期30天。
4.2 若原租戶(hù)中標(biāo)續(xù)租，則無(wú)裝修期。
4.3 若原租戶(hù)中標(biāo)續(xù)租，且新增租賃店面的前提下，則另行協(xié)商。
5.競(jìng)租人資格條件
5.1要求競(jìng)租人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人。
5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競(jìng)租人參加競(jìng)租報(bào)名。
6.競(jìng)租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)
7.競(jìng)租保證金
7.1本招租項(xiàng)目分A3、A6、A7店面分別競(jìng)租，競(jìng)租保證金A3店面人民幣肆萬(wàn)捌仟元整，競(jìng)租保證金A6店面人民幣貳萬(wàn)貳仟元整，A7店面人民幣陸萬(wàn)伍仟元整。
7.2競(jìng)租保證金應(yīng)于2021年12月15日17時(shí)00分前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶(hù)，并備注競(jìng)租房號(hào)。否則視為無(wú)效競(jìng)租（以招租人財(cái)務(wù)部門(mén)確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶(hù)見(jiàn)《競(jìng)租人須知前附表》。
8.報(bào)名方式
8.1競(jìng)租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人福州市鼓樓區(qū)五四路89號(hào)置地廣場(chǎng)2層武夷（福建）物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。
8.2報(bào)名時(shí)需提供資料如下（A3、A6、A7店面分別競(jìng)租，請(qǐng)分別提供資料）：
8.2.1競(jìng)租人為法人單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、法人征信報(bào)告（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）、法人許可競(jìng)租文件（加蓋公章、法人章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書(shū)）及承辦人身份證原件、復(fù)印件；
8.2.2競(jìng)租人為自然人：競(jìng)租人身份證原件及復(fù)印件（簽字及手?。?、個(gè)人征信報(bào)告（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）、個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（簽字及手?。?，不得委托代理人。
9.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)
9.1報(bào)名時(shí)間：2021年11月25日至2021年12月15日工作日上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分。（若在此期間未有競(jìng)租人報(bào)名，則以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延期間有競(jìng)租人報(bào)名即告終止或另行公告）
9.2報(bào)名地址：福州市鼓樓區(qū)五四路89號(hào)置地廣場(chǎng)2層武夷（福建）物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部。
9.3公示期限：15個(gè)工作日
10.競(jìng)租文件遞交
10.1 招租人開(kāi)始接受競(jìng)租文件時(shí)間及遞交截止時(shí)間：2021年12月16日上午9時(shí)00分至10時(shí)00分。
10.2 競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)五四路89號(hào)置地廣場(chǎng)2層武夷物業(yè)公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部。
10.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件不予受理。
10.4 招租人將在競(jìng)租人遞交競(jìng)租文件的相同地點(diǎn)和截止時(shí)間即進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。
11.聯(lián)系方式
招租人：福建建工集團(tuán)有限責(zé)任公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)五四路89號(hào)置地廣場(chǎng)2層武夷物業(yè)公司
郵 編：350003
聯(lián)系人：劉冬
聯(lián)系電話(huà)：18506017173
監(jiān)督電話(huà)：0591-88323530（集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察室）
0591-88323952（集團(tuán)資產(chǎn)管理中心）
