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　　為保證企業(yè)國有資產(chǎn)的合理流動(dòng)、防止企業(yè)國有資產(chǎn)流失。福建省石油化學(xué)工業(yè)設(shè)計(jì)院與福建省化學(xué)工業(yè)科學(xué)技術(shù)研究所(以下簡稱“院所”)按照國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定和要求，對院所自有房屋實(shí)行公開競價(jià)招租，現(xiàn)就有關(guān)本次招租的具體事項(xiàng)告知如下：

　　一、標(biāo)的介紹

　　1.競租標(biāo)的名稱：福建省石油化學(xué)工業(yè)設(shè)計(jì)院與福建省化學(xué)工業(yè)科學(xué)技術(shù)研究所自有房屋公開招租。

　　2.競標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2019年3月18日，福建省鼓樓區(qū)東大路117號7號樓4樓會議室或另行通知。

　　3.競租標(biāo)的詳情：標(biāo)的為院所自有房屋，位于福建省福州市鼓樓區(qū)東大路117號，房產(chǎn)類型分為店面、住房、倉庫、辦公等。建筑面積約10㎡至76.25㎡不等，總面積共462.25㎡，共16套，序號為1-16。

　　二、租賃用途、期限、租賃底價(jià)

　　1、租賃用途：僅限于住宅、倉庫等合法范圍內(nèi)經(jīng)營活動(dòng);

　　2、租用期限： 肆年;

　　3、招租底價(jià)：根據(jù)市場調(diào)查分析方法，確定房屋起租價(jià)，增價(jià)幅度：100元/套。(具體詳見附件一《房屋租賃一覽表》)

　　三、承包租賃履約保證金、水電押金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

　　1、履約保證金為一個(gè)月的租金，于租賃合同簽訂之日起10個(gè)日歷日內(nèi)支付。

　　2、簽定《房屋租賃合同》之月起每月10號前支付當(dāng)月租金，逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金;逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件解除合同，收回租賃房產(chǎn)，承租人繳納的履約保證金不予退還。

　　3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

　　四、招租(競價(jià))方式：

　　1.采用單套公開競價(jià)的方式，按照租賃房屋的序號依次進(jìn)行。竟租人應(yīng)根據(jù)自身需求事先選擇好要租賃的房屋序號，并提供相對應(yīng)的報(bào)價(jià)函，一個(gè)竟租人原則上竟租房屋最多不能超過3套。

　　2.公告之日起期限內(nèi)，意向承租方可按公告聯(lián)系方式與本院所聯(lián)系了解有關(guān)標(biāo)的查看、咨詢,并自行進(jìn)行盡職調(diào)查等相關(guān)事宜。

　　3.產(chǎn)生多個(gè)符合條件的意向承租方的，按照披露的競價(jià)方式組織競價(jià)。在滿足竟租條件且報(bào)價(jià)相同的情況下，院所有權(quán)指定承租方。若最高價(jià)中選者放棄中選的，院所有權(quán)選擇重新公開比選或者直接選擇報(bào)價(jià)排名第二的競租人中選。若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，可按意向承租方實(shí)際報(bào)價(jià)且不低于租賃底價(jià)中選。

　　五、競租人條件

　　1、競租人應(yīng)當(dāng)具備法人資格或有完全民事責(zé)任能力的自然人或其他組織;

　　2、競租人應(yīng)在公告期限屆最后一日16點(diǎn)之前，將合格有效的企(事)業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證或個(gè)人身份證復(fù)印件、報(bào)價(jià)函等(上述材料均須加蓋競租人單位公章是個(gè)人的加蓋私章)，按本公告規(guī)定的聯(lián)系方式提交(提交時(shí)間以招租人收到全部競租資料為準(zhǔn)，以下同)招租人。未在規(guī)定截止時(shí)間前提交前述資料的，將無權(quán)參與競價(jià)。如因在途原因?qū)е孪嚓P(guān)材料提交遲延的，相關(guān)責(zé)任由競租人自行承擔(dān)。

　　3、競價(jià)保證金：

　　(1)競價(jià)保證金金額：租賃房屋一個(gè)月招租底價(jià)，以銀行匯款或現(xiàn)金方式繳納至院所財(cái)務(wù)科。以銀行匯款方式繳交競價(jià)保證金的請繳納至下列銀行賬戶：

　　戶名： 福建省石油化學(xué)工業(yè)設(shè)計(jì)院

　　開戶行：興業(yè)銀行福州晉安支行

　　賬號： 117120100100035660

　　戶名：福建省化學(xué)工業(yè)科學(xué)技術(shù)研究所

　　開戶行：農(nóng)行福州市鴻源支行

　　賬號：13115501040000373

　　(2)承租人確定并與招租人簽訂《房屋租賃合同》后，競價(jià)保證金將無息退還其他競租人。承租人繳納的競價(jià)保證金轉(zhuǎn)入租賃合同履約保證金(多退少補(bǔ)，退款無息)。

　　(3)競租人、承租人發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，其繳納的競價(jià)保證金不予返還：

　?、俑傋馊顺鲇谙拗聘偁幍哪康亩c其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià);

　?、诟傋馊藢Τ鲎夥交蛉魏蜗嚓P(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的;

　　③競租人(包括確定為承租人后)反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件提出異議的;

　?、鼙竟嬉?guī)定的其他情形。

　　六、風(fēng)險(xiǎn)提示

　　本次競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置，具體以標(biāo)的移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本房產(chǎn)年份已久，部分設(shè)施較為陳舊，請意向承租方充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。另承租方對租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

　　七、特別聲明

　　本院對此次競租標(biāo)的物所作的說明和文字資料等，僅供意向承租方參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對意向承租方參與此次競價(jià)的建議。本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價(jià)成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《房屋租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。招租人不對競價(jià)標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

　　八、公告期限：2019 年 3月15日

　　九、聯(lián)系人：林先生

　　電 話：0591-87519994

　　地 址：福州市鼓樓區(qū)東大路117號 7 號樓309

　　福建省石油化學(xué)工業(yè)設(shè)計(jì)院

　　2019年 2 月25日

附件一：
福建省石油化學(xué)工業(yè)設(shè)計(jì)院房屋租賃一覽表
序號	地址	房屋建筑面積 （單位㎡）	招標(biāo)底價(jià) （單位：元/套）	產(chǎn)權(quán)隸屬	實(shí)物現(xiàn)狀	房屋內(nèi) 原有資產(chǎn)	備注
1	福州市鼓樓區(qū)東大路117號26座	35	2200	福建省石油化學(xué)工業(yè)設(shè)計(jì)院	以現(xiàn)場實(shí)際查看為主	以現(xiàn)場實(shí)際查看為主
2	福州市鼓樓區(qū)東大路117號5座101-102	79	2400
3	福州市鼓樓區(qū)東大路117號3座104	12	1300
4	福州市鼓樓區(qū)東大路117號23座406	36	700
5	福州市鼓樓區(qū)東大路117號5座118	18	700
6	福州市鼓樓區(qū)東大路117號22座108	18	400
7	福州市鼓樓區(qū)東大路117號23座東邊原木房	10	400
8	福州市鼓樓區(qū)東大路117號5座324	18	300
9	福州市鼓樓區(qū)東大路117號3座一層	40	1800
10	福州市鼓樓區(qū)東大路117號3座405	20	300
11	福州市鼓樓區(qū)東大路117號3座406	22	300
12	福州市鼓樓區(qū)東大路117號5座326	18	250
13	福州市鼓樓區(qū)東大路117號23座207	36	700
14	福州市鼓樓區(qū)東大路117號27座4車庫	76.25	2000	福建省化學(xué)工業(yè)科學(xué)技術(shù)研究所
15	福州市鼓樓區(qū)東大路117號3座1車庫	13	1500
16	福州市鼓樓區(qū)東大路117號3座2車庫	40	1800
合 計(jì)		462.25