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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00008022 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市華林路211號輕安大廈11樓南向部分場所招租方案 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2017-10-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-10-29 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 業(yè)務(wù)部 |
| 聯(lián)系電話 | 87629693 |
| 地址 | 湖東路171號中旅大廈西側(cè)五層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建福旅房地產(chǎn)有限公司 |
一、租賃標的物概況
本租賃標的物位于福州市華林路211號輕安大廈11樓南向，建筑面積461平方米的場所。該物業(yè)系福建省旅游發(fā)展集團有限責任公司所有，福建福旅房地產(chǎn)有限公司屬下福建省中旅物業(yè)有限公司經(jīng)營管理。
以上租賃標的物面積均為建筑面積，實際面積以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。
二、租賃目的
通過對該部分房產(chǎn)的招租，提高其資產(chǎn)收益。
三、租賃用途、對象、期限、價格及方式
1、出租用途：限定商務(wù)辦公，不得作為餐營業(yè)等營業(yè)性經(jīng)營。
2、招租對象：企業(yè)資信良好，具有獨立法人資格（含分公司）；能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照及業(yè)績證明等材料。
3、租賃年限: 3-5年。租賃時間自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。
4、租賃物的掛牌價格：每月每平方米50元的起步價格對外公開招租。第四年起（含第四年）租金標準逐年按3%遞增。本次房產(chǎn)出租，給予承租人壹個月的裝修免租期。免租期內(nèi)租賃場所產(chǎn)生的水、電等費用由承租人承擔，該費用自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。
5、租賃方式：在省產(chǎn)權(quán)交易中心掛網(wǎng)、地產(chǎn)公司辦公場所對外公開披露信息，競價招租，綜合比選，價高者得。
四、競價保證金
競價保證金為人民幣7萬元，于招標截止日前匯入招標方指定如下賬戶。戶名：福建省中旅物業(yè)有限公司；開戶 行：省建行營業(yè)部 ；人民幣帳號： 35001002406052522628，未中標者，競價保證金在開標后十個工作日內(nèi)延原路徑不計息退還。原租戶投標時可不交競價保證金，但需書面承諾愿意以原合同履約保證金轉(zhuǎn)為投標保證金，如發(fā)生投標違規(guī)行為則從該款項抵扣。
五、租賃履約保證金及有關(guān)稅費
租賃履約保證金為第一個租賃年度的三個月租金，租賃過程產(chǎn)生的由出租人、承租人繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔；如有未規(guī)定的，由承租人承擔。
六、招租要求
1、本次租賃物以一個標的招租。
2、競價人需依法經(jīng)營，符合“招租對象”的優(yōu)質(zhì)企事業(yè)單位。
3、本租賃物不得轉(zhuǎn)租。中標人應(yīng)嚴格履行《租賃合同》；每月25日前向出租方支付下月租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。
4、出租人按現(xiàn)狀交付場地，中標人自行負責辦理需政府批準的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保等手續(xù)和驗收許可等）。中標人對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
5、租賃標的物實際面積以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，不得擅自違章搭蓋。
七、競價風險提示
1、本租賃物權(quán)屬清楚，屬福建省旅游發(fā)展集團有限責任公司有。本租賃物建筑面積含公攤面積。如在合約期內(nèi)因政府有關(guān)部門或福旅集團因重建需要對此處進行拆遷，承租方應(yīng)無條件退還該場地；出租方不予任何賠償補償。
2、以上租賃物以實物交付為準，交付時間為租賃合同約定的交付時間。
3、本次租賃標的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質(zhì)量和狀況，競價成交后競租人承諾不對標的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔由于對租賃標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責任。競價組織方和出租方不對競價標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任。
4、競租人繳納競價保證金及按照組織方要求提交相關(guān)報名材料即表明認可組織方公開招租本項租賃標的交易方式，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。
5、如果發(fā)現(xiàn)（不論在報價前或成交后）競租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報價活動要求有嚴重不符的重大事實，將取消其參與報價資格或承租資格，且其繳納的競價保證金不予返還。
八、公告期限
2017年10月9日至2017年10月29日。
九、報價方式
采用密封報價方式確定承租人，承租意向書、保證金憑證及其他相關(guān)材料應(yīng)于2017年10月29日17時前送至福州市鼓樓區(qū)湖東路171號中旅大廈西側(cè)五層福建福旅房地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)部。電話：0591-87629693、87610129 ，郵編：350001，聯(lián)系人：林小姐、薛先生；監(jiān)督電話：87532126
