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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià) ：

租賃標(biāo)的為福建省莆田鹽業(yè)有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于莆田市涵江區(qū)濱海路123、125號(hào)，房產(chǎn)面積184 平方米。

二、掛牌價(jià)：第一年月租金人民幣4000元。

三、租賃期限、用途、租金支付規(guī)定等

1、租賃期限：5年。（自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日算起）；

2、租賃用途：商業(yè)、辦公（排除法律法規(guī)不允許的行業(yè)）；

3、裝修免租期：一個(gè)月；

4、租金支付方式：按季度支付，在每季度的首月十日前支付。首次租金于簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付，先交后用）；

5、租賃履約保證金：三個(gè)月的租金；

6、租金遞增方式：第三個(gè)租賃年度開(kāi)始，每月按上一租賃年度月租金的3%遞增；

7、有關(guān)稅費(fèi)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

四、承租人應(yīng)具備的基本條件：

1、自然人或企事業(yè)單位；無(wú)不良信用記錄者方可參與競(jìng)價(jià)；

2、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人；

3、與莆田鹽業(yè)有限責(zé)任公司、莆田鹽務(wù)局曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競(jìng)租。

五、承租人須接受的承租條件：

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；

2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)（詳見(jiàn)租賃合同）；

3、承租人對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、莆田市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施；

4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書(shū)面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告；

5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《租賃合同》，自覺(jué)遵守約定；

6、承租人必須自覺(jué)繳納相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無(wú)關(guān)；

7、承租方若為企業(yè)法人單位（國(guó)有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個(gè)人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔(dān)并履行全部義務(wù)；

8、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，不得因無(wú)法辦理等原因而要求退租；

9、原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣2萬(wàn)元。

八、公告期限：2018年4月13日—2018年5月4日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每三個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2018年7月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87821179、87845911。

聯(lián)系人：張先生、阮先生、林先生、扶女士。

監(jiān)督電話：0591-87810363.

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。