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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00034638 |
|---|---|
| 名稱 | 2026年1月13日拍賣公告（湖前） |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-12-22 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2026-01-12 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省思進(jìn)拍賣有限公司 |
、標(biāo)的的基本情況
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標(biāo)的基本情況 |
1.福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號(hào)綜合樓A樓三層至五層部分場(chǎng)所（面積：1724.8㎡） |
2.福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號(hào)綜合樓B樓屋面部分場(chǎng)地（面積：40㎡） |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
土地證號(hào)：榕國用（1995）字第04692號(hào)；房產(chǎn)證號(hào)：榕房Q字第06397號(hào) |
土地證號(hào)：榕國用（1995）字第04692號(hào)；房產(chǎn)證號(hào)：榕房Q字第06397號(hào) |
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實(shí)物狀況 |
在租 |
在租 |
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資產(chǎn)明細(xì)清單 |
無 |
無 |
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租賃物瑕疵 |
無消防驗(yàn)收合格證；消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
無消防驗(yàn)收合格證；消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
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租賃用途 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染的擾民行業(yè)，不得與出租方經(jīng)營業(yè)務(wù)相沖突。 |
移動(dòng)通信基站 |
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租賃期限 |
三年 |
三年 |
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免租裝修期 |
無 |
無 |
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租金收繳方式 |
月繳 |
年繳 |
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水電及物業(yè)費(fèi) |
代收代付 |
代收代付 |
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租賃底價(jià)及遞增率 |
招租底價(jià)：60368元/月，租金自第二年起逐年遞增3%。 |
招租底價(jià)：42648元/年，無遞增 |
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履約保證金 |
合同期末月租金的三倍 |
合同期末月租金的三倍 |
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承租方資格 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄的企業(yè)或個(gè)人。 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄且具有移動(dòng)通信基站運(yùn)營與維護(hù)資質(zhì)的企業(yè). |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
有（原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)） |
有（原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)） |
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其他承租條件 |
1.承租人搭建門店招牌，需上報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施； 2.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 3.租賃物可提供電量：?jiǎn)蜗?66A； |
1.承租人搭建門店招牌，需上報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施； 2.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 3.租賃物可提供電量：?jiǎn)蜗?.8A |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2025年12月 22日—2026年1月 12日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2026年1月12日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進(jìn)拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2026年1月13日上午10時(shí)在福州市鼓樓區(qū)239號(hào)8層拍賣廳采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式公開拍賣,通過公開競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1、買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2、拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3、若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87871130 18750190547
七、監(jiān)督電話：0591-83635357
地址：福州市五四路239號(hào)5層
福建省思進(jìn)拍賣有限公司
2025年12月22日
