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福人（邵武）竹制品科技有限公司（以下簡稱福人竹制品）就位于福建省邵武市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)香林工業(yè)平臺竹制品初級加工車間10#廠房部分區(qū)域出租進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價，邀請有意競價方于2023年6月9日12:00至2023年6月30日 17:00（公告時間為15個工作日，若在此期間未征集到承租方，以每5個工作日順延，順延期間征集到承租方即告終止或另行公告），登錄福建省船舶工業(yè)集團(tuán)有限公司采購詢價網(wǎng)站（http://www.fsigc.com），并通過該平臺報出最終報價。

一、項目內(nèi)容及相關(guān)條件要求

（一）項目內(nèi)容及地址：福建省邵武市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)香林工業(yè)平臺竹制品初級加工車間10#廠房標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的三、標(biāo)的四、標(biāo)的五，合計面積約 1872.62㎡；

（二）用途要求：標(biāo)的物用于生產(chǎn)經(jīng)營。在租賃期內(nèi)未征得福人竹制品書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。若違約福人竹制品將有權(quán)單方解除合同，并沒收其保證金；

（三）租賃期限：三年；

（四）租賃費用：各意向承租方可對單個或多個標(biāo)的物進(jìn)行報價，但報價都不得低于146064.36元/年（月租賃金底價為6.5元/㎡）。以出價最高者獲得租賃權(quán)。

二、競價資質(zhì)要求

（一）合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)

組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競價方應(yīng)接受的主要租賃條件

（一）競價方須保證所有經(jīng)營活動不得違反國家有關(guān)部

門法律法規(guī)，競價時須提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（二）現(xiàn)有標(biāo)的物僅作現(xiàn)狀承租（意向承租方競價前應(yīng)提前到現(xiàn)場考察評估），福人竹制品不負(fù)責(zé)任何投入，承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)能力，為承租場所安全、消防、環(huán)保第一責(zé)任人。承租物裝修由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費用，裝修不得危及到房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面。承租方應(yīng)向發(fā)包方和產(chǎn)權(quán)人報備裝修方案，若裝修方案改變房屋結(jié)構(gòu)或可能涉及房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備安全和使用的，該裝修方案應(yīng)征得產(chǎn)權(quán)人及政府有關(guān)主管部門書面同意。承租方應(yīng)按發(fā)包方及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的方案施工。承租方對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修時不得減少原有建筑面積內(nèi)的有效使用面積。承租方室內(nèi)裝修所涉及需經(jīng)政府消防、應(yīng)急、市政、交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等部門審批和（或）驗收的事項，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)包方給予協(xié)助，由此發(fā)生的所有費用均由承租方自行承擔(dān)。未經(jīng)審批私自破壞原建筑結(jié)構(gòu)的，福人竹制品有權(quán)追究承租方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，并視為承租方違約，無條件解除租賃合同，沒收承租方履約保證金，且福人竹制品不補(bǔ)償承租方投入部分。

（三）租賃合同期內(nèi)，承租方承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，

應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定生產(chǎn)經(jīng)營，若有違

規(guī)情節(jié)責(zé)任由承租方自負(fù)；承租方不能存放危險品或進(jìn)行違

法活動，應(yīng)對防火、防盜等安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守消防部、園區(qū)、應(yīng)急局等相關(guān)部門頒發(fā)的防火安全措施和各項規(guī)定，如因承租方不慎所造成的事故損失，完全由承租方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。一切安全責(zé)任完全由承租方承擔(dān)，與福人竹制品無關(guān)；承租方做到對福人竹制品日常的安全監(jiān)督檢查給予支持配合協(xié)助。

（四）租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實際承租時間計算，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還承租資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水費等費用后，發(fā)包方僅無息退還承租方履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金及水電保證金。

(五) 承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

四、租金收繳方式

（一）租金支付方式：按期支付（即6個月為一期，每個租賃年度內(nèi)租金分2期），簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)即付首期租金、履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金及其他費用押金。

（二）履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金及其他費用押金

1.承租方預(yù)付三個月的租金，作為履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金。

2.承租方預(yù)付一個月的水電費（暫估1萬元，具體數(shù)據(jù)待生產(chǎn)正常測算數(shù)據(jù)后，多還少補(bǔ)），作為水電保證金。承租期間所發(fā)生的水費、電費、排污費等費用由發(fā)包方先行墊付，承租方在收到有關(guān)繳費通知、收據(jù)時三日內(nèi)匯入發(fā)包方賬戶，其他一切費用（包括但不限于場地物業(yè)費、電話、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生等各項費用），由承租方自行承擔(dān)。如承租方未及時繳納應(yīng)承擔(dān)的費用時，發(fā)包方有權(quán)從水電保證金和履約保證金中予以扣除，承租方必須在一月內(nèi)補(bǔ)足水電保證金和履約保證金，否則，發(fā)包人有權(quán)對未繳款企業(yè)進(jìn)行斷電、斷水等處理。

3.承租方如未及時繳納應(yīng)承擔(dān)的承租費用時，逾期30 日之內(nèi)，每逾期一天加收0.2%滯納金。逾期超過30天，承租方必須在一月內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，否則，視為承租方違約，福人竹制品有權(quán)解除租賃合同，沒收履約保證金，并由承租方賠償福人竹制品由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。

（三）承租期間產(chǎn)生的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定由發(fā)包方和承租方各自承擔(dān)。

（四）租賃期從租賃物實際交付之日起算。

五、競價及評選方式

（一）本次競價采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行。競價方先向福人竹制品交納競價保證金 1 萬元，資格審查后注冊參加福建省船 舶 工 業(yè) 有 限 公 司 公 司 采 購 詢 價 網(wǎng) 站

（http://www.fsigc.com）競價。競價方登錄福建省船舶工

業(yè)集團(tuán)有限公司采購信息平臺取得本公告后，請按公告的規(guī)

定制作報價文件，并在報價截止日期前登錄到福船集團(tuán)采購

詢價平臺，提交報價及相關(guān)資料。

（二）評選標(biāo)準(zhǔn)

1.福人竹制品將綜合考慮競價方的此次報價、資質(zhì)等因素進(jìn)行評選。

2.福人竹制品在競價日期截止后將按照規(guī)定開啟報價，并組織評選小組進(jìn)行評選，評選辦法如下：

（1）認(rèn)定競價方資質(zhì)；

（2）符合資質(zhì)的競價方按報價高者中選原則依次確定

中選候選人。若出現(xiàn)兩家及以上報價方報價相同的情況，則

在相同報價方中進(jìn)行第二輪報價，以此類推，直至出現(xiàn)最高

報價；原承租方，相同報價下具有優(yōu)先權(quán)；

（3）將評選結(jié)果在采購詢價平臺上公布中選候選人。中選候選人應(yīng)在收到中選通知書后 5 個工作日之內(nèi)與福人竹制品簽訂《租賃合同》，中選候選人確定為承租方；

（4）按照競價方報價高低，確定中標(biāo)候選人序次，第一中選候選人若放棄中選，第二候選人替補(bǔ)上，以此類推；

（5）競價方報價一經(jīng)報出即為最終報價，福人竹制品不接受議價。

六、違約責(zé)任

（一）競價時先向福人竹制品交納保證金 1 萬元。評選后五個工作日，未中選人無利息退回保證金；簽訂合同后，中選方的保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，因中選人單方中途不按要求簽合同，或中選人無法做到公告所述內(nèi)容和具體要求，不在規(guī)定時間簽合同的（視為放棄中選），視為中選人違約，其競價保證金予以沒收。第一中選人若放棄中選，評選得中選候選人第二名替補(bǔ)上，依次替補(bǔ)。租賃期限屆滿后 7 日內(nèi)，承租方應(yīng)向福人竹制品返還標(biāo)的物，雙方共同進(jìn)行驗收合格并辦理書面驗收手續(xù)，且雙方無任何爭議與糾紛后，福人竹制品向承租方無息返還履約保證金；

（二）現(xiàn)有標(biāo)的物僅作現(xiàn)狀出租，福人竹制品不負(fù)責(zé)任

何投入，承租方自行根據(jù)需要修繕，但不能破壞原建筑結(jié)構(gòu)（混合結(jié)構(gòu)），否則福人竹制品有權(quán)追究承租方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，視為承租方違約，并無條件解除租賃合同，沒收承租方履約保證金，且福人竹制品不補(bǔ)償承租方投入部分。承租期間，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，一切人為原因造成承租房屋及相關(guān)設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償及修復(fù)并且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（三）承租期間，承租方不得擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)

借，否則，視為承租方違約，福人竹制品有權(quán)無條件解除租賃合同，沒收承租合同履約保證金，且福人竹制品不補(bǔ)償承租方投入部分，一個月內(nèi)承租方交還福人竹制品本標(biāo)的物；

（四）租期 3 年，租賃期間內(nèi)，承租區(qū)域因法律、法

規(guī)、政策的改變需要拆遷拆除，因城市建設(shè)規(guī)劃或更新改造需要拆遷或土地收儲等，或甲方因改制、重組需要收回承租區(qū)域的，以及不可抗力的原因致承租合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租合同自行終止，承租金按照實際承租時間計算，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還承租資產(chǎn)。承租方不得以任何借口或名義訴求承租物的所有權(quán)和拆遷補(bǔ)償?shù)?。拆遷管理部門給予的相關(guān)裝修補(bǔ)償，可以明確界定為屬于乙方投入的裝修部分，經(jīng)核算后可以給于乙方。承租方以任何借口或名義阻擾拆遷工作，均視為承租方違約，福人竹制品有權(quán)無條件解除租賃合同，并沒收承租方合同履約保證金；

（五）承租方違反履行合同條款，不按規(guī)定整改到位，從履約保證金中沖抵相關(guān)費用或沒收履約保證金。繼續(xù)執(zhí)行合同承租方要及時補(bǔ)足三個月租金的合同履約保證金，否則，視為承租方違約，福人竹制品有權(quán)無條件解除租賃合同；

（六）承租方未按時交納租金，逾期 30 日之內(nèi)，每逾

期一天加收 0.2%滯納金。逾期超過 30 天，視為承租方違

約，福人竹制品有權(quán)解除租賃合同，沒收履約保證金，并賠

償福人竹制品由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。

七、禁止商業(yè)賄賂

（一）競價方在同福人竹制品業(yè)務(wù)往來過程中，不得向福人竹制品人員進(jìn)行商業(yè)賄賂。

（二）競價方違反本條約定的，福人竹制品有權(quán)視報價方的行為已嚴(yán)重影響合同繼續(xù)履行并損害福人竹制品的合法權(quán)益，即競價方根本違約，福人竹制品有權(quán)單方面解除合同。

（三）競價方保證在同福人竹制品往來過程中，不得以向福人竹制品人員出借財物的名義，掩蓋間接商業(yè)賄賂的目的，否則按照商業(yè)賄賂的行為處理。

（四）本條所稱的商業(yè)賄賂：是指競價方為向福人竹制品供應(yīng)產(chǎn)品或提供服務(wù)而采用財物或者其他手段賄賂福人竹制品人員的行為。

（五）本條所稱財物是指現(xiàn)金或者含有現(xiàn)金價值的物品

和實物，其他手段包括但不限于在賬外暗中給付福人竹制品人員回扣、提成以及任何形式的利益或者做出付利益的承諾。

（六）福人竹制品投訴受理渠道：電話：0591-83639127；

郵箱：office@furenpanels.com.cn

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：朱女士

電話：18850615319

地址：福建省邵武市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)竹材循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)園許朱路

福人（邵武）竹制品科技有限公司

2023年6月9日