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泉州華僑大廈娛樂城一層南側(cè)場所招租方案

一、租賃物概況及交付

　　本租賃標的為泉州市鯉城區(qū)百源路華僑大廈娛樂城一層南側(cè)場所，該資產(chǎn)由福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司泉州分公司經(jīng)營管理。

　　上述出租標的物的建筑面積約412平方米，以上標的物的面積只作為租賃依據(jù)參考，實際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準。此次出租按一個整體標的出租，交付時間為合同簽訂的時間，現(xiàn)場按標的物現(xiàn)狀出租及移交。

二、租賃目的

　　通過對該部分房產(chǎn)的出租，盤活資產(chǎn)，提高企業(yè)收益。

三、租賃用途、對象、期限、價格及方式

　　1、出租用途：商業(yè)。

　　2、招租對象：

　?、刨Y信良好，具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人;

　?、婆c福建省旅游發(fā)展集團有限公司及其所屬企業(yè)存在法律糾紛的企業(yè)(或個人)不得參與此次招租。

　　3、租賃年限:5 年。

　　4、租賃物的招租價格：每月每平方米人民幣85.00元起，即月租金人民幣35020.00元的起步價格;并從第四年起，每年的月租金在前一年基礎(chǔ)上遞增3%。對外公開招租。

　　本次房產(chǎn)出租，給予30天的免租金裝修期，作為承租人裝修之用。免租期內(nèi)租賃場所產(chǎn)生的水、電等費用由承租人承擔，該費用自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。

　　5、醫(yī)療室與租賃場地的隔墻由新租戶承擔。

　　6、原租戶參與競租的，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。其優(yōu)先權(quán)需在此次競標過程中及時行權(quán)，逾期則視同放棄優(yōu)先權(quán)。

　　7、租賃方式：在省產(chǎn)權(quán)交易中心掛網(wǎng)、東南早報、福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司泉州分公司公示欄、租賃物大門等4處對外公開披露信息，競價招租，綜合比選，價高者得。

四、競價保證金

　　此次出租店面競價保證金為人民幣105060.00元，原租戶參與投標時可不交競價保證金，但需書面承諾愿意以原合同履約保證金轉(zhuǎn)為投標保證金，如發(fā)生投標違規(guī)行為則從該款項抵扣。于招標截止日前匯入招標方指定如下賬戶。

　　戶 名：福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司泉州分公司

　　開 戶 行：泉州市建設(shè)銀行鯉城支行

　　人民幣賬號： 35001656807052508457

　　未中標者，競價保證金在開標后十個工作日內(nèi)沿原路徑不計息退還。

五、租賃履約保證金及有關(guān)稅費

　　競租人中標簽訂租賃合同后需繳納：租賃履約保證金(相當于成交后租賃第一年度三個月租金);水電周轉(zhuǎn)金5000.00元;租賃過程產(chǎn)生的應由承租人繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定由其承擔;如有未規(guī)定的，由承租人承擔。

六、招租要求

　　1、競價人需依法經(jīng)營，符合“招租對象”的優(yōu)質(zhì)企事業(yè)單位或個人。

　　2、本租賃物未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。中標人應嚴格履行《租賃合同》，租賃遵循“先交費，后使用”的原則，每月25日前向出租方支付下個月租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滯納金;逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

　　3、租賃標的物實際面積以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，出租人按現(xiàn)狀交付場地，中標人自行負責辦理需政府批準的有關(guān)手續(xù)(房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照)。中標人對租賃物的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因無法辦理有關(guān)證照而不能開業(yè)的，與邀標方和租賃方無關(guān)，中標者仍須繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議的所有條款，否則按違約處理。

七、競價風險提示

　　1、本租賃物權(quán)屬清楚，屬福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司泉州分公司管理。本租賃物建筑面積含公攤面積。如在合約期內(nèi)因福建省旅游發(fā)展集團公司系統(tǒng)重建需要或政府有關(guān)部門建設(shè)對此處進行拆遷，承租方應無條件退還該場地;出租方不予任何賠償補償。

　　2、以上租賃物以實物交付為準，交付時間為租賃合同約定的交付時間。

　　3、本次租賃標的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質(zhì)量和狀況，競價成交后競租人承諾不對標的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔由于對租賃標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責任。競價組織方和出租方不對競價標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

　　4、競租人繳納競價保證金及按照組織方要求提交相關(guān)報名材料即表明認可組織方公開招租本項租賃標的交易方式，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。

　　5、如果發(fā)現(xiàn)(不論在報價前或成交后)競租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報價活動要求有嚴重不符的重大事實，將取消其參與報價資格或承租資格，且其繳納的競價保證金不予返還。

八、公告期限

　　公告期限15個工作日，即2018年5月31日至2018年6月 20日。(意向承租方在公告期內(nèi)必須到福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司泉州分公司獲取本項目文件)

九、報價方式

　　采用密封報價方式確定承租人，承租意向書、保證金憑證及其他相關(guān)材料應于2018年6月20日17時前送至福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司泉州分公司(業(yè)務(wù)部)。電話：0595-22173070 ，郵編:362000,聯(lián)系人:柯先生、陳先生;監(jiān)督電話：0595-22173028