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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00015219 |
|---|---|
| 名稱 | 深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈B座1501、1506房和1504、1505房分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-09-30 |
| 掛牌結束日期 | 2020-10-27 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產(chǎn)權交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈B座1501、1506房和1504、1505房分別招租。租賃期限2年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月支付,每月5日前支付，租賃履約保證金為2個月租金。
|
序號 |
標 的 |
建筑面積（㎡） |
月租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
深圳福建大廈B座1501、1506房 |
約180 |
14400 |
3.5 |
|
2 |
深圳福建大廈B座1504、1505房 |
約180 |
14400 |
3.5 |
注：以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于廣東省深圳市福田區(qū)彩田路2048號福建大廈，簡單裝修。產(chǎn)權證尚未辦理。以上租賃標的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
提示：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。
三、租賃用途：綜合（商?。?。不能用于餐飲、教學培訓、倉儲用房、生產(chǎn)型加工作坊。
四、承租方應具備的基本條件：
資信良好的境內企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、租賃標的實際起租時間應以原承租方騰退房屋后簽訂租賃合同為準。
2、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人自行前往察看，不自行前往察看視同了解標的房產(chǎn)現(xiàn)狀。
3、物業(yè)管理費、水、電費均由大廈物業(yè)管理公司收取，具體收取價格競租人需自行向物業(yè)公司了解，不自行前往了解視同了解標的收費標準。
4、原承租方成交后不享有裝修免租期，非原承租方成交后享有一個月的裝修免租期。
5、原承租方須結清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關費用后方可參與競租。
6、原承租方不參與競租或未能競得的，應積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，原租方應在合同到期時內騰退完畢，并及時結清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關費用。
7、承租方為非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
8、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責人個人須為租賃合同項下承租方的所有責任與義務承擔連帶保證責任并簽署擔保函。
9、承租方在競價成交后，須按房屋所在地房屋租賃管理部門要求，與出租方簽定房屋租賃合同(深圳市住房和建設局制版)，及《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。租賃合同簽定后，與房屋租賃使用相關的所有責任承擔以合同要約為準。
10、承租方對所租賃的標的房產(chǎn)只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標的房產(chǎn)全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用。
11、承租方為自然人的，承租期間需用于注冊新公司，新注冊公司法定代表人必須為該自然人，由承租方提出變更申請，并提供新注冊公司工商營業(yè)執(zhí)照及相關證明材料，租賃合同承租方名稱方可變更為新注冊公司。承租方如為法人單位，承租期間改變原公司名稱，由承租方提出變更申請，并提供工商營業(yè)執(zhí)照及相關變更證明材料，租賃合同承租方名稱方可變更為新更名單位。
12、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應確保承租方、實際使用人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
13、標的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。
14、承租方不得改變標的房產(chǎn)建筑物結構。如需裝修，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
15、租賃期滿后標的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，競得方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
16、標的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
17、深圳福建大廈作為早期落成的樓宇，大廈停車位配套嚴重不足，故不能為承租方提供停車保障。
18、出租方保障房屋基礎設施配置如供電、用水、外窗、消防設施完好，入住前如發(fā)現(xiàn)以上設施存在故障由出租方負責修復。
六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。
七、公告期限：2020年9月30日—2020年10月27日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2020年10月27日17:00。
競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87315305、87891629；
聯(lián)系人：陳女士、吳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
