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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00006753 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉(cāng)山區(qū)先鋒路30號(hào)銀華花園7#08、8#01、02店分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2016-12-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-01-08 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)
1、租賃標(biāo)的：福州市倉(cāng)山區(qū)先鋒路30號(hào)銀華花園7#08、8#01、02店分別招租
2、標(biāo)的物基本情況：
|
序號(hào) |
店面標(biāo)識(shí) |
產(chǎn)權(quán)面積（㎡） |
月租金（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（元） |
店面狀態(tài) |
|
1 |
7#08店 |
32.65 |
1802 |
6000 |
租期于2016.12.5到期 |
|
2 |
8#01店 |
53.60 |
1626 |
6000 |
租期于2016.12.19到期 |
|
3 |
8#02店 |
38.64 |
1173 |
5000 |
租期于2016.12.19到期 |
租賃標(biāo)的為福建省銀都投資有限公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市倉(cāng)山區(qū)先鋒路30號(hào)。上述租賃標(biāo)的均處于到期空置狀態(tài)。
二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
2、租賃用途：店面（排除餐飲、娛樂(lè)、住宿酒店、汽車美容及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)）；
3、免租期：無(wú)免租期；
4、履約保證金：三個(gè)月的租金，隨租金同步遞增；
5、租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金（先交后用），后續(xù)每期當(dāng)月10日前向出租方支付當(dāng)期租金；
6、租金遞增方式：每個(gè)租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)企事業(yè)單位，以及具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄者方可參與競(jìng)價(jià)；
2、與福建省銀都投資有限公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競(jìng)租。
四、承租方須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；意向承租方自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；
2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)（詳見租賃合同）；
3、承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實(shí)施；
4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告；
5、若承租方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原合同尚未到期或原租戶合同到期后搬遷拖延了承租方的實(shí)際入駐時(shí)間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時(shí)間以合同出租方通知為準(zhǔn)；
6、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定；
7、承租方必須自覺遵守銀華花園小區(qū)的業(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無(wú)關(guān)；
8、上述租賃標(biāo)的，原租戶享有標(biāo)的的優(yōu)先承租權(quán)。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
六、公告期限：2016年12月20日— 2017年1月8日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每三個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2017年1月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2016年12月20日
