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一、租賃標(biāo)的基本情況：

二、免租裝修期及遞增：房屋第三年起年遞增3%，無免租裝修期。

三、履約保證金：第一年月租金的三倍

四、競價方式：增價拍賣

五、租金收繳方式：每個月繳交一次

六、承租人資格：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)或個人

七、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2.福州市鼓樓區(qū)中山路23號中山大院47座202室為外單位使用，不在租賃范圍。

3.該標(biāo)的無法提供產(chǎn)權(quán)材料，禁止需特種行業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營行業(yè)、重油煙餐飲業(yè)及棋牌麻將室。

4.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及衛(wèi)生。

5.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

6.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實(shí)施。

9.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

八、公告期限：2024年7月31日—2024年8月20日。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

九、咨詢電話：

聯(lián)系人:鄭先生

聯(lián)系電話：0591-87813600 、 13950282784

十、投標(biāo)報名：

聯(lián)系人：陰女士

聯(lián)系電話：0591-87871130、18750190547

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號7樓。

                                               福建安居物業(yè)管理有限公司

                                                        2024年7月31日