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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)華林路188號福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院綜合展銷樓一層部分店面招租，租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價人民幣131331元，第四年和第五年的月租金在第一年至第三年的月租金基礎(chǔ)上上浮2%。租金按季度結(jié)算，每季度頭五個工作日內(nèi)預(yù)付當(dāng)季租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華林路188號，樓層總數(shù)：4層，所在樓層：1層，面積約396.77平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2020年11月30日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價達(dá)到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限作為餐飲行業(yè)經(jīng)營場所使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、境內(nèi)注冊的合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位；無失信或不良記錄；具有餐飲連鎖經(jīng)營資質(zhì)，且在福州市（含下屬區(qū)縣）區(qū)域內(nèi)不少于3家連鎖店；內(nèi)資企業(yè)注冊資本不少于5000萬元人民幣，或港澳臺獨資（或合資）企業(yè)注冊資本不少于 1000萬美元；只允許經(jīng)營單一品牌。

2、不接受聯(lián)合體承租。

3、競價保證金：人民幣100萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。承租方享有45天的裝修免租期。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方水電費按供應(yīng)單位確定的水電費單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分租。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10、在租賃期滿或者合同解除后，未形成附和的裝飾裝修物可由承租方自行拆除、收回，否則原由承租方添加的財產(chǎn)將無償歸出租方所有，已形成附和的裝飾裝修物無償歸出租方所有，若添加部分拆離后影響消防通風(fēng)系統(tǒng)及接口、電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及接口以及水電系統(tǒng)接口使用的，承租方應(yīng)賠償由此造成出租方的損失。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2020年11月11日—2020年12月1日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2020年12月1日17：00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。